通常网上的房源真实吗？

• 137****8283 您好！搜房网上二手房源存在几种情况： 1。房源过时，有些真正性价比高的房源是挂不了几天就成交了，但有部分置业经纪人为吸引客户，有意或无意不下架，然后客户来电咨询房源或看房时与网络信息不符。
  2。有部分网络经纪人故意“虚构”一套您很满意的房源进行发布刷新，只需要达到吸引到您联系方式就行，然后再慢慢说服您，再为您匹配房源。
  3。更有部分经纪人利用其它号码在网络上发布“个人房源”吸引您来电 4。部分新手置业经纪人网络技太相对不足，房源基本信息或描述错误或不符。 本人一直以来都是按照客户至上的原则来发布真实房源，我不需要一天接到多少个陌生客户来电，我只知每一个来电客户都是我的朋友，本人就职于大业兴房产，我们向客户只收取对应的中介服务费用和按揭服务费用，同时**大力度地帮客户节约税费和更方便快捷地完成二手房交易。
  所以不存在吃差价==包税收。 **后个人承诺：我所发布房源100%真实，您可以拿着房源编号来找我看房，我让它“对号入座”！ 详情可来电 冯祖柱 2019-05-11 15:44:17
• 133****4521 一、网络途径
  通过网络途径寻找房源可以通过以下几类网站：政府类网站、专业房地产信息类网站、房地产开发商网站、房地产中介公司网站，不同网站的内容侧重点有所不同，而寻找二手房一般通过专业房地产信息类网站和房地产中介公司网站。专业房产信息网站房源数据丰富，可方便查询各类二手房信息，但信息量大的同时会存在一些房源信息不够真实。上海房地产中介网站提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
  二、各类广告
  常见的广告形式有报刊杂志广告、户外广告和电视广告等，但一般信息量较小。
  三、市场拍卖
  购房者可以多关注法院及银行等机构的拍卖信息。
  （1）拍卖房：遭到法院查封而被拍卖的房子，其拍价一般低于市场价10%～20%。
  （2）典当房：被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价。
  四、地产交易会
  各地经常会举办房地产交易会，在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。 2019-05-11 15:44:08
• 146****8645 看来你应该初次接触网络房源,网络是一个公共平台,既有房东也有中介,什么样的信息都有,甚至还有虚假房源,非法房源,这个你要自己学会甄别,网络上显示的价格一般都是房租的价格,至于能谈多少能压价多少就要看你自己了,中介费一般都是按照你所在城市的行情来收取,有些中介会在房源里备注收取多少。
  网络平台很多,你可以多看几个,祝你顺利。。 2019-05-11 15:43:56
• 151****0263 一、网上找房
  现在网上找房源已经是很多人的选择，那么，网上买房怎么辨别房源真假呢？
  1.价格便宜的离谱往往是假房源
  很多网站会发布很多价格低的出奇的假房源来招揽购房者，这时候往往不能轻易相信，一旦你在网站上留下了个人信息，就会收到各种房源推销电话。那么，我们怎么判断房源的价格是够合理呢？像是会为购房者提供**近小区其他住宅的**近租售价格及小区的月租售均价，购房者打电话之前了解一下这些，稍微对比就会有判断。
  2.房源图片模糊或夸张
  很多虚假的房源会提供模糊不清的图片，让你无法了解住宅的基本信息；还有一些房源会反其道而行，提供看起来明亮华丽的图片来刺激购房者，几十平米的房子看起来像是上百平，这样的房源存在很大的几率是虚假房源。
  面对这种情况，租房者不要贸然打电话，而是可以通过带看记录来辨别房源的真假。
  二、门店找房
  通过门店租房是相对传统的租房方式，在很多租房者眼里这种方式是比较保险的，但其实并不是，它们可能也会辜负租房者的高期待。很多租房者会被中介门店贴出的优惠房源吸引，但是实际去询问的时候却被告知房源没有咯，转而推荐别的房源给你，打探你的租房意愿，这也是提供虚假房源的行为。
  三、怎么避开虚假房源呢？
  找正规、可靠的中介公司，大公司有更多的资产作担保，管理监督机制更加完善，信誉也更好，如果真的遇到了虚假房源，讨说法更容易；但是小中介就不同，一个门店几张凳子就开张了，成本极小，而租房交易动辄几千上万，根本无法给消费者任何保障。另外，遇到虚假房源不应该轻易妥协，助长中介行业不正之风，应该向发布虚假房源信息的中介公司投诉，维护自己的合法权益。 2019-05-11 15:43:43
• 145****5645 一、房价对比
  从价格上辨别房源信息真假是非常直接的一个方法。购房者决定买房，一定会对当前的房价情况有一个大致的了解，网络平台上的房源信息一般都会标明价格。
  将自己所了解到的房价信息和房源的价格信息进行一个对比或者是将同区域的房源的房价进行一个对比，如果某套房源的价格明显低于同区域的其他房源，该房要么已经售出，要么就是有问题。
  二、从平台资质上判断
  网上无论看多少房子，**终是要通过线下的中介完成交易的，而房源信息也是中介录入的。之所以放入假的房源信息就是为了吸引客户，等到与客户联系时，再成功推荐其他的房源。
  所以，选择购买二手房时，如果是与业主直接交易则另说，如果是通过中介完成的，则一定要选择正规知名的中介公司和中介平台。既可以很好的保护自己的个人信息，也减少了遇到虚假房源的概率。
  三、图片信息
  了解过二手房网上交易平台的都知道，房源信息的发布是图文的结合，对购房者来说，房源的图片信息直接决定了对房子的印象，再配合价格，可能就决定了要不要看房，买房的意愿。但是图片也有可能是做假的。
  第一情况是如果房源图片显示房子内部装修豪华，那么这个房源很可能是假的或者是是混入二手房平台的新房期房样板间。
  第二种情况是，从房间内的家具布置判断面积是否与描述相吻合，明明很小的面积空间，却拍出很大的空间感的照片，明显是为了吸引你的注意。
  第三种情况是，一张图片多次出现在多个房源信息中，显示的小区名字和地点却不同，这样的房源同样是假的。
  四、从房源录入时间判断
  作为一个网络平台，信息是在不断更新中的，所以说一般客户看到的信息都是**新的，可靠性也要比时间久远的要真实的多。如果你看中了一套房子，但是信息发布的时间是好几个月之前或者是半年前，那么这个房源要么是假的，没人买，一直在网上挂着，要么是已经卖掉了。
  无论是哪种情况，这个电话都请谨慎拨打，万一被中介人员获取联系方式，就会有不停的骚扰电话打来。 2019-05-11 15:43:30