有谁晓得网上房源价格真实吗？

• 147****2087 问题一：网上真实房源该怎么找比较好？
  对于有意向购买二手房的购房者来说，摆在他们面前的第一道难题就是去哪里寻找房源。随着网络功能的日益强大，通过网络途径找房已经成为许多人的首选。除此之外，还可以通过各类广告、市场拍卖、地产交易会、委托中介公司等几种形式获取二手房信息。
  一、网络途径
  
  通过网络途径寻找房源可以通过以下几类网站：政府类网站、专业房地产信息类网站、房地产开发商网站、房地产中介公司网站，不同网站的内容侧重点有所不同，而寻找二手房一般通过专业房地产信息类网站和房地产中介公司网站。专业房产信息网站房源数据丰富，可方便查询各类二手房信息，但信息量大的同时会存在一些房源信息不够真实。上海房地产中介网站提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
  
  二、各类广告
  
  常见的广告形式有报刊杂志广告、户外广告和电视广告等，但一般信息量较小。
  
  三、市场拍卖
  
  购房者可以多关注法院及银行等机构的拍卖信息。
  
  （1）拍卖房：遭到法院查封而被拍卖的房子，其拍价一般低于市场价10%～20%。
  
  （2）典当房：被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价。 2019-01-23 17:24:38
• 152****0463 在买房的前期，购房者都会确定希望的区域之后，就会上网查询房价，评估自己的购房能力，但是很多购房者在查询的过程中发现，网上的价格和实际的价格存在着一定差距。
  
  由于很多网络上的房源上传没有审核，所以网上的房价并不完全可信，多数房的标价都比实际价格低不少，十几万几十万都很正常。就算是正规的网站，也会存在卖出的低价房源没有及时清理的状况。
  
  很多人都遇到过好多次这样的情况：在网上看到一套性价比很高的房子，去中介询问的时候，被告知这套房子已经卖掉了，并给你推荐别的同类型房源（一般来说都比你看的那套贵点儿）。
  
  为了得到某地区**准确的二手房信息，实地考察是**重要的。另外，多找几家中介了解情况，有的时候房主会把自己的房子独家交给某个中介，有的时候房主会同时挂在不同的中介。
  
  选房子的时候一定要多看，务必要坚信好房源很多，总会有适合自己的房子，万万不可只看一两套，在中介的各种威逼利诱下签单。找中介，一定要选择大品牌有保障，后续如果哪里有麻烦还可以找中介帮忙解决。 2019-01-23 17:24:36
• 147****3772 网站的选择需要谨慎
  
  购房者在网上查看房源的时候一定要找可靠正规的网站，一方面其房源比较充足，信息更加真实；另外一方面存在的风险比较小。
  
  看报价
  
  千万不要轻信特别便宜的房源，低价虽然很容易吸引人，但是其实只要你在找房的时候与同小区的房子作对比就可以知道，因为每个小区都有一个合理的成交价。所以，只要你看到类似于“超低价”的房子，你只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。
  
  看图片
  
  （1）不要轻信房源照片的豪华装修，没有几套房屋真的是豪华装修的，反而看上去很简陋或凌乱的房屋照片真实性要大很多；
  
  （2）如果你发现多套房源使用的房屋图片基本上是一样的，那大致上就可以判断它是虚假房源，起码房屋照片是假的；
  
  （3）看房屋照片的装修风格，房屋各个部位的装修风格差异很大的基本上就是虚假房源。
  
  看挂牌时间
  
  优质的房源，没有任何道理不会在短期内成交。如果你发现这套房源已在网站上挂牌很久了，基本上都是中介公司抛向你的诱饵。
  
  看描述
  
  房源描述的越详细，房源是真的可能性就会更高，具体描述至少包括：卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况、房屋产权情况等。
  
  而假房源往往存在房源标题和地址或图片不一致的情形，例如房源标题写的是A小区房源描述却在描述B小区或配上的是C小区的图片，买房的时候一定要小心。
  
  电话咨询
  
  当你看到心仪的房源的时候不妨先给中介打个电话，如果得到房屋已出售、带看不了、房东涨价等诸如此类的答复，转而极力推荐其他房源的，基本上就是等你上钩的虚假房源；如果得到的答复是可以看房的，那么我们要多问几个房屋的细节，要是中介支支吾吾的基本上就不靠谱了，你可以选择挂电话了。
  
  看房源有无认证
  
  一般来说，有认证的房源比没有认证的房源要靠谱，一般网上房源要是有认证是有标识的，大家在看房源信息时可以多注意下。
  
  房价毕竟是我们人生中一笔很大的开销，买房选房时购房者都要提高警惕。而购房者面对网上纷繁的购房信息，应该擦亮双眼。很多时候，中介为了获得来电量，会粉饰真实的房源信息，如虚报价格、美化图片和模糊描述等。我们应保持理性，不贪图小便宜。
  
  2019-01-23 17:24:27