买房子买顶楼好吗？只有顶楼和一楼，该怎么选择？

• 146****1687 看是否有老人小孩，如果有的话建议选择底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。 2019-05-11 14:09:20
• 142****2890 需要根据个人情况以及需求选择
  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。 2019-05-11 14:09:15
• 137****6886 为什么都不选择买顶楼，朋友家的顶楼冬暖夏凉，一问懊悔我家没买
  
  在我们的印象当中，顶楼和一楼是绝对不可以购买到两个楼层，因此我们在买房子的时候都会绝对的避免这两层，我对于这种说法也是比较赞同的。但是**近参观了一个朋友的房间她家购买的房子就是顶楼，但是使用起来却没有说法中的那种冬凉夏热的感觉反而有一种冬暖夏凉的舒适感，抓紧向他取经，才知道了其中的奥妙。
  
  
  在大家的印象中顶楼比较热的，毕竟正常来说，顶楼是挨着太阳比较近，而且上面没有多余的楼层遮挡肯定是会热一些的，但是这种顶楼是属于没有阁楼的那种顶楼，如果上面带有阁楼的话。这种情况可以得到很大程度的改善，而且顶楼的空气流通效果比较好，加速了空气的流通来回吹风的话也是可以适当的降低温度的。因此顶楼其实也没有想象中的那么热，只要是带有阁楼的顶楼，还是很舒服的。
  
  
  这就是现在大家一般会选用电热水器来提供热水，但是电热水器特别的占地方，而且还存在着危险，再就是每个月都要花昂贵的电费，如果住在顶楼的话，就可以在顶楼安装太阳能，安装费用你的热水器是相差不大的，但是后期使用起来就可以省很多的钱，太阳能是属于绿色能源不需要花费额外的电费，所以只要安装一个太阳能的话，就可以免去很多的电费，还能有源源不断的热水供给。
  
  
  而且现在很多人喜欢种一些花花草草，如果住在顶楼的话，天台上就可以自己改成一个小花园，在里面种上自己喜欢的花草。如果在天台上这种花花草草的话，首先可以有一个宽敞的地方来种植自己喜欢的花草，没事的时候上去浇浇花可以调整一下自己不好的心情，释放适当的释放一下，自己没事的时候跟朋友在上面喝一喝茶，聊聊天也是很不错的。再就是如果你的顶楼种有花草的话，顶多也就不会变的那么的热，反而会更加的凉爽。
  
  
  所以说顶楼，我只要安排好的话，也是一个很适合居住的地方，希望大家可以进行参考。 2019-05-11 14:09:06
• 145****3693 对底层来说，首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，底层因处在楼房**底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制，**好实地在日照比较充分的时间观察一下或请技术人员帮助鉴定一下。
  顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常 “水深火热”。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。
  顶楼有弊端，当然也有利处。一般来说，顶楼有9大优点：1、视野开阔，对保护视力也有好处；2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；6、蚊虫较少；7、私密性好；8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；9、价格往往比较便宜。 2019-05-11 14:08:16