买房顶楼好吗? 买房子买顶楼还是2楼好？

• 135****5238 顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。
  
  顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。
  
  一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。
  
  住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。
  
  再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。
  
  顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难
  说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。
  
  还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。 2019-04-22 07:32:39
• 135****4060 1、夏热的冬冷
  有很多朋友不喜欢顶层的房屋就是考虑到房屋夏热冬冷的特点，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。
  2、注意防水问题
  如果楼盘是现楼，较好在大雨过后一个钟头到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。这项缺点跟开发商有很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。
  3、水压小
  水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
  4、行走不便
  如果房屋是在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。
  5、耗费能源
  高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，并且夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源。 2019-04-22 07:32:34
• 158****1836
  买房一直以来都是一件大事，没钱的就买便宜点的，有钱的就买贵的，但是大部分家庭大半辈子的积蓄也只能**买房，所以在买房的选择中，一定要选择自己喜欢的，选择合适自己的房子，买房选楼层一般都是很重要的，毕竟是每天都要住的，各个楼层的优缺点不同，相信很多人都听过不要买一楼和顶楼的建议，因为缺点是很明显的，虽然一楼和顶楼有明显的缺点，但是也有很多的优点，这些优点也让人非常喜欢，我们就来看下一楼和顶楼的优缺点。
  
  
  
  一楼缺点
  
  一楼**明显的缺点应该就是采光不佳了，因为现在的房子修得都较高，各个楼栋的间距也不长，**重要的是现在的房子一层户数还是挺多的，大部分楼盘都达不到一梯两户或者两梯四户的配比，也就几乎没有南北通透的可能，这样就使得一楼的采光是很差的，很多一楼几乎白天都要开灯才行，应该很少人会想要一天都要开灯的房子吧？还有就是一楼的防盗安全性较低，很多一楼还有潮湿的特点。
  
  
  
  一楼优点
  
  一楼的房子在出行上是**方便的，根本不用担心电梯挤不挤，不用担心电梯停电等，对于老人来说是很好的，特别是家中有行动不便的老人，一楼应该算是**好的楼层了；一般的一楼在价格上还是有优势的，比其他楼层的价格要低一些，喜欢一楼的可以省一些钱；因为一楼光线不怎么好，所以在炎热的夏天一楼的温度更低，比其他楼层更凉快，很多一楼在夏天空调都可以不用；**重要的是有部分一楼带有面积不等的花园，带花园的房子价格可能要贵点，但是花园是完全赠送的，有些花园大的有几十平，多了很多的使用面积，不仅可以种花种菜等，很多花园还可以作为休闲待客的地方，其他楼层可享受不到这种待遇，所以一楼带花园的房子是**吃香的，很多人想买也买不到。
  
  顶楼缺点
  
  顶楼的**大隐患就是怕漏水，漏水确实是一件大事，不仅损坏装修，还费事费钱，还很有可能影响家庭和谐，因为买了顶楼这件事吵架，如果上面是公共的平顶，那么漏水的隐患肯定是不能完全排除的，有可能10年、20年都没漏，但是因为防水材料的老化，21年就开始漏水了，这个真说不好，还有顶楼夏天是**热的，毕竟是阳光直射的楼层，而且楼顶的温度也会传递到房间里，虽然现在大部分开发商都做了隔热层，但是仍然有不少影响，还有不少顶楼因为总高很高，有供水不足、水压小的问题。
  
  
  
  顶楼优点
  
  顶楼的优点也是很明显的，采光和通风根本没得说，还有视野也是**好的，有一览众山小的感觉；顶楼的私密性也是**好的，因为很少也其他楼层的能看到顶楼房子里面的布局；如果顶楼楼层高，那么蚊虫也更少，这个也算是个很好的优点了；顶楼和一楼一样，在价格方面较其他楼层也有一定的优势；顶楼可以说是噪音很小的楼层了，因为楼上没有其他住户，就不会听到熊孩子制造的声音了，相信其他楼层多多少少都会有点来自楼上的噪音；有部分顶楼还有个我**喜欢的优点，就是部分顶楼是跃层，而且带有自己的屋顶花园，对于大部分年轻人来说，相信这是很大的诱惑了，而且自带屋顶花园的房子自己也能更好的管理，比如多做防水 2019-04-22 07:32:28
• 144****6402 218套
  
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  无论大温房市怎样，真正的好房是经得住考验的。比如，在公认**惨的2018年，还是有优秀的公寓，一上市就被一抢而空。
  
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  于是不少反应慢一拍的买家会面临这个窘况：如果能给自己的选择寥寥无几，甚至只有一楼和顶楼这两个冷门楼层的选项，该选哪一个呢？
  
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  对了，很多新公寓的顶楼都是做成超大的Penthouse，因为价格很高所以不能用来对比。所以这里说的顶楼是那些并非是Penthouse的顶楼，或者是次顶楼。
  
  
  
  与其说一堆大道理，倒不如看看过来者、亲历者是怎么看待1楼和顶楼的选择的：
  
  
  
  
  
  @众里寻她千百度
  
  
  
  建议：毫无疑问是1楼
  
  
  
  对我而言**看重的是出行效率。有的高层公寓动辄50层楼，住1楼的话开门就能出门，走楼梯就能到停车场。而住顶楼的……碰上什么急事，电梯等个10分钟，还不得郁闷死？
  
  
  
  
  @匿名
  
  
  
  建议：开发商不那么知名的话选择1楼
  
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  我曾经住过不同公寓的顶楼，碰上大开发商，顶楼**常见的漏风漏水问题都不存在，所以住1楼还是顶楼其实质量上差不多。但小开发商就是另一回事了，顶楼的质量隐患会让你痛苦不堪。
  
  
  
  
  @明理很难
  
  
  
  建议：明显顶楼优势大
  
  
  
  顶楼比起1楼，观景优势有多大，我不用解释了吧？光有这一点就够了。此外，说什么顶楼漏水、热、不通风。这都2017年了，你当现在当开发商还解决不了这些问题？况且就算有隐患也是1楼更大，下水道如果堵住，1楼的居民该有多痛苦啊？？
  
  
  
  
  @哑哑
  
  
  
  建议：1楼好，冬暖夏凉
  
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  在很多欧美国家的城市，夏天是没有冷气的。而顶楼的闷热和采光的过于通透将会让屋里变的非常难熬！同理，冬天则会冷飕飕的。而冬暖夏凉的1楼就没这么多问题了，温度很舒服。唯一的问题就是过于阴暗了一些。
  
  
  
  
  @游课
  
  
  
  建议：老年人住1楼，年轻人住顶楼
  
  
  
  虽然说现代的公寓很先进了，但遇到电梯故障也是常有的，而且万一遇到火灾疏散，住顶楼的劣势就太大了。所以如果你家里有腿脚不便的老年人，**好还是住1楼。顶楼更适合爱宅着看风景的年轻人。
  
  
  
  
  @雨山
  
  
  
  建议：蚊虫多的地方，建议选顶楼
  
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  很多人都在说都是防水、温度、景观、电梯。但我看重的是防蚊虫～在北美的公寓里几乎都是不装纱窗的，如果住在1楼，旁边的绿化又好，那么你家极有可能变成昆虫世界……从这一点看，顶楼就好得多了！
  
  2019-04-22 07:32:21