房贷如何申请?房贷申请的流程是什么样的?

• 145****8429 申请住房贷款要交费用主要有：
  住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费；
  评估费：依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估；
  律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费；
  保险费：公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险；
  抵押登记费需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)；
  公证费：二手房贷款需公证，一般为200元左右。
  住房商业贷款办理流程
  房贷办理流程第一步：递交申请及材料
  1.身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。
  2.外地户籍需要提供暂住证或居住证。
  3.工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。
  4.买卖合同、**款发票或收据。
  5.近半年的工资流水或其他资产证明。
  6.银行要求的其他资料。
  房贷办理流程第二步：银行受理调查
  在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。**长不超过1个月；公积金贷款一般都在1个月左右。**长为1.5个月。
  在银行受理调查期间，会根据情况要求借款人补充一些材料，因此借款人**好在这段时间保持联络方式的畅通。
  房贷办理流程第三步：银行核实审批
  房贷办理流程第四步：双方办理相关房贷手续
  房贷办理流程第五步：银行发放贷款 2019-05-11 10:37:57
• 135****9049 需要申请资料：
  
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  
  5.房产的产权证；
  
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。 2019-05-11 10:37:50
• 147****9095 组合贷款购房流程
  一、到贷款银行提出借款申请
  
  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书
  
  二、银行审核
  
  贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限
  
  三、前往贷款银行签订借款合同
  
  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）
  
  四、前往产权部门办理贷款担保手续
  五、办理住房抵押保险手续
  
  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续
  
  六、签订还款协议和划款
  
  采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议
  
  七、银行划款
  
  借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位，用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取 2019-05-11 10:37:45
• 148****7354 办理流程：
  1 、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料。
  2 、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同。
  3 、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户。
  4 、借款人按期归还贷款本息。
  5 、贷款结清，到银行办理撤押手续。 2019-05-11 10:37:38