土地证是怎么办理的?土地证能抵押贷款吗?

• 137****7456 首先一点:土地得是出让的。
  第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和**高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。
  至于办什么时用到什么资料，到时候就会告诉你。
  关键是银行有人，得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦，不过也得有人**好，要不也不好办。
  我们单位办这些时，我总是跟去的。所以知情。 2019-05-11 10:31:10
• 157****9124 土地证可以抵押贷款。
  
  设定房地产抵押未办理登记的处理 抵押合同以设立抵押权为目的。未能办理抵押物登记，则抵押权不能成立，抵押合同的目的不能实现，但合同目的是否实现并不影响合同本身的效力。抵押权虽未成立，抵押合同仍对当事人有拘束力，有过错的一方应当承担违约责任。
  
  具体流程如下:
  
  1、到当地评估机构评估土地价值;
  
  2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;
  
  3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地;
  
  4、银行审批经过，发放贷款。
  
  5、借钱方根据合同约定进行还款。
  
  
  用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
  
  办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。 2019-05-11 10:31:05
• 156****6017 一、可以贷款的，你说的土地证应该是国有土地使用权证，它在《房地产管理法》中有明确规定，所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。
  
  二、你说的贷款其实是土地使用权抵押贷款，土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。
  
  三、前置条件：
  
  1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
  
  2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。 2019-05-11 10:30:58
• 141****6380 首先一点:土地得是出让的。现有贷款品种有很多，各家银行都有不同的操作办法。
  建议你去银行先咨询一下。一般当地银行都能办理。
  第一，先找到银行同意给你土地抵押贷款；
  第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；
  第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；
  第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和**高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。
  至于办什么时用到什么资料，到时候银行就会告诉你。
  关键是银行有人，得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦，不过也得有人**好，要不也不好办。
  另：土地证贷款注意事项：评估一般银行会按市价打六折。用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录。个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可 2019-05-11 10:30:54