房价涨到什么时候才会停？

• 143****9643 房价上涨与GDP的高速提升有斩不断的联系，这是根本原因。说白了就是，大家伙手里有钱了，购买力上升了，干点什么好呢？置业吧！其次就是国家的宏观调控政策：我们是公有制为主体的社会主义国家，公有制才是主流，作为国家主体来说，它想让房价不上涨，房价很快就会停止上涨。
  然后就是我们所说的炒房团的影响，有很多通过各种手段赚了钱的人，想把钱转为实业或者说让钱变合法，让它转几圈是个好办法，当然脑子有恙的拿出来显摆的人不算，那种人纯粹是脑子有坑。
  有市场就有上升潜力。 2019-05-10 14:11:48
• 137****1618 房价是从2000年左右开始起涨的，其原因是：
  　　1．商品房开发成本不断提高
  　　(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转
  　　嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。
  　　(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。
  　　(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实 2019-05-10 14:11:30
• 138****2216 首先，房价的上涨是经济发展的正常现象，全世界没有哪一个城市在快速发展的同时房价毫无波动。人类社会的发展就是在空间上的发展，空间的发展目前就是依赖土地资源的开发，除非你开发到天上去。土地资源是绝对的，开发一点就少一点，所以土地资源存在稀缺性，稀缺就代表了价值，价值的反射就是价格。
  至于国内的房价为什么会如此疯长，一是依赖于国内经济的快速发展，**近三十年实在是发展的太快了，但是国内的城市化进程又有一定的水分，因为在统计城市常住人口时往往会把居住一定年限的外来流动人口也会包括在内，所以城市化率就会有虚高，实际上中国的城市人口并没有这么多，再加上地域经济发展的不平衡，城市化发展又集中在少数几个沿海及重点城市，也就是说真实的住房需求量比数据中的住房需求量要高，那么房价上涨自然是肯定的，上涨过快就是因为有少数看到了其中的原因，发现了发达城市土地的稀缺性，自然价格水涨船高。二是国内土地的出让制度把房市利益从政府到开发商到购房者都深深的绑定在一起，房价上涨的因素并不是单一的因素造成的，几乎包含了所有的社会经济参与者，也就是产生这样一种怪现象，虽然房价上涨让一部分人买不起房，但是房价上涨确实一个城市是否快速发展的晴雨表。 2019-05-10 14:11:08
• 148****6137 任志强认为，房地产仍然有利可图，如何解决资金和盈利问题，这取决于企业自身的能力。比如说9070的政策，用平均数造成的结果，价格低的地区房价反而上升了，这在全国都看见的明显的现象，有些五六线城市房价都过万了。
  新房价格低于二手房，营造出炒房 空间，让市场仍出现抢房现象。房地产市场的整体情况而言，不可以忽略市场的巨大前景，中国离实现小康目标还有很远，名义上58%的城镇化率，美国已经达到90%，中国城市人口 增量非常大，未来会更明显。
  在未来20年左右，中国的城镇化仍然是高速发展的过程。 2019-05-10 14:10:58
• 151****3659 近日，阳光100集团总裁林少洲认为，从感情的角度上来说大家都希望房价能降，但是从理性的角度上来考虑，房价下降的难度还是很大的，首先是市场本来就不平衡的供需关系决定的，再者就是城市土地资源和房产开发商成本。
  只不过现在有政策影响等客观原因造成房价出现了波动情况，**明显的就是大家关注比较密切的燕郊楼市，但是这其中也有可能会制造出行的机会。从根本上来说，未来房价还是会涨，只不过不会快速的上涨，肯定是和发展速度和收入增长持平，以稳中有涨的状态进行。
  著名媒体评论人梁宏达在之前节目中也说过高房价一事。他说，现在还看不到房价什么时候能涨到头，毕竟房子涉及到千家万户的利益。根据我们国家的科学发展观来讲，第一要义就是发展，所以无论如何都要向前走。而且国家每年**主要的工作任务就是保增长。
  保增长这个词和房地产有着紧密的联系，因为房地产目前还是社会经济的支柱性产业，所以房地产在保增长工作中起着至关重要的作用。失去房地产经济的支撑那就很难一直维系增长的趋势。
  和房地产相关的产业链那就更多了，**直接的就是土地，地方城市通过土地出让的方式稳定财政收入。钢筋、水泥、基本建筑材料等企业也和房地产业紧密相连，所以如果一旦房地产业不行了，这些产业都得跟着不行。 2019-05-10 14:10:39