一，商贷22万20年还清，按2015年10月24日的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供1439.78元，总利息125546.46元，还款总额345546.46元。二，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。三，等额本息每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
全部3个回答 >20万房贷20年月供多少？是怎么去计算的呢？
142****9036 | 2019-05-10 00:47:27
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156****8227 20万20年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1497元，总利息159280元。
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2019-05-10 00:50:08 -
157****0492 等额本息还款法： 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减
20万贷10 月供2039.95(元) 20万20年月供1228.68(元)
等额本金还款法： 将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减20万贷10 年1月,2359.67(元) 2月,2353.89(元) 3月,2348.12(元) 4月,2342.34(元)
5月,2336.57(元) 6月,2330.79(元) 7月,2325.02(元) 8月,2319.24(元)
9月,2313.47(元) 10月,2307.69(元) 11月,2301.92(元) 12月,2296.14(元)
13月,2290.37(元) 14月,2284.59(元) 15月,2278.82(元) 16月,2273.04(元) ·····85月,1874.57(元) 86月,1868.79(元) 87月,1863.02(元) 88月,1857.24(元) 89月,1851.47(元) 90月,1845.69(元) 91月,1839.92(元) 92月,1834.14(元) 93月,1828.37(元) 94月,1822.59(元) 95月,1816.82(元) 96月,1811.04(元) 97月,1805.27(元) 98月,1799.49(元) 99月,1793.72(元) 100月,1787.94(元) 101月,1782.17(元) 102月,1776.39(元) 103月,1770.62(元) 104月,1764.84(元) 105月,1759.07(元) 106月,1753.29(元) 107月,1747.52(元) 108月,1741.74(元) 109月,1735.97(元) 110月,1730.19(元) 111月,1724.42(元) 112月,1718.64(元) 113月,1712.87(元) 114月,1707.09(元) 115月,1701.32(元) 116月,1695.54(元) 117月,1689.77(元) 118月,1683.99(元) 119月,1678.22(元) 120月,1672.44(元)
20万20年1月,1526.33(元) 2月,1523.45(元) 3月,1520.56(元) 4月,1517.67(元) 5月,1514.78(元) 6月,1511.9(元) 7月,1509.01(元) 8月,1506.12(元) 9月,1503.23(元) 10月,1500.35(元) 11月,1497.46(元) 12月,1494.57(元) 13月,1491.68(元) 14月,1488.8(元) 15月,1485.91(元) 16月,1483.02(元) 17月,1480.13(元) 18月,1477.25(元) 19月,1474.36(元) 20月,1471.47(元) 21月,1468.58(元) 22月,1465.7(元) 23月,1462.81(元) 24月,1459.92(元) 25月,1457.03(元) 26月,1454.15(元) 27月,1451.26(元) 28月,1448.37(元) 29月,1445.48(元) 30月,1442.6(元) 31月,1439.71(元) 32月,1436.82(元) ~····217月,902.63(元) 218月,899.75(元) 219月,896.86(元) 220月,893.97(元) 221月,891.08(元) 222月,888.2(元) 223月,885.31(元) 224月,882.42(元) 225月,879.53(元) 226月,876.65(元) 227月,873.76(元) 228月,870.87(元) 229月,867.98(元) 230月,865.1(元) 231月,862.21(元) 232月,859.32(元) 233月,856.43(元) 234月,853.55(元) 235月,850.66(元) 236月,847.77(元) 237月,844.88(元) 238月,842(元) 239月,839.11(元) 240月,836.22(元) 2019-05-10 00:50:04 -
144****6295 基准利率6.55%的话，10年是每个月
¥1,138.03 ，10年合计273126.11，其中本金20，利息73126.11
20年是每个月是1497.04，20年合计359,289.45 ，其中本金20，利息159289.45 2019-05-10 00:49:55
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你好，你采用的是等额本息还款法，也就是每个月保持月供不变的还款方式。等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。所以按照这样的计算方式的出来你每个月的月供是4,491.12元。希望对你有所帮
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按基准利率4.9%计算，等额本息还款，月均还款2617.78元，利息合计228266.29元。
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贷款25万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平
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按照6.55%基准利率计算等额本金还款贷款总额200,000.00 元还款月数240 月每月还款1,497.04 元总支付利息159,289.45 元本息合计359,289.45 元等额本息还款贷款总额200,000.00 元还款月数240 月首月还款1,925.00 元 每月递减：4.55 元总支付利息131,545.83 元本息合计331,545.83 元
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