超出房屋约定上缴租金的时间是违约，此时可以赶人。出租合同是指出租人将出租屋交给承租人使用，承租人签署出租合同，出租人根据合同得到收益。在当事人中，使用该财产的一方或者收益权由出租人承担，而有权使用或有权获得租赁的一方是承租人。租赁合同是合同，租赁合同的设立不是基于租赁物的交付。 值得注意的是防止出租房子纠纷的技巧：出租人必须要根据法规签署书面租赁合同，并明确规定合同中租赁方的权利和义务;出租人在签订合同前应对承租人的经济能力有必要的了解，不要盲目地向没有经济能力的单位和个人出租房屋，否则，在争议发生后，输家必须是出租人，即使法院决定通过诉讼支付租金，执行也可能延迟到期困难;当出租人出租房屋时，出租人可以要求承租人设立担保承租人或者是设置担保，这也是减少出租纠纷发生的有效方法之一。
房租逾期多久可以赶人？法规是怎么规定的？
147****9649 | 2019-05-09 19:10:19
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144****9572 合法。合同履行完毕，承租人不愿搬走，才是非法占有他人财产。 2019-05-09 19:10:54
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155****6990 取决于租赁合同的具体约定。一般给一个月的终止合同过渡期 2019-05-09 19:10:44
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158****5541 租房逾期不交房租三个月以上视为解除租赁合同
1. 逾期3个月没交房租，租房合同就可以视为自动解除合同，房东可以收回房子；
2. 可以请开锁公司打开房间，并且邀请居委会或者派出所工作人员任何一方到现场，在他们的见证下将房客的物件清理出；
3. 在此过程中，需要写一份证明，证明中可详细列好清理出的房客物件，较后请见证方在证明上签字；
4. 清理出的房客的东西，可将其安置在一个地方，若房客回来时和证明一起送还，这样可以避免产生纠纷。
2019-05-09 19:10:36 -
138****9494 合同法对这样的问题没有明确规定。
如果双方在租赁合同上有约定，按照约定。
如果没有约定，应当按照合同法的规定，先通知对方，要求在一定的时间内交清租金；逾期不交的，就可以解除租赁合同了。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2019-05-09 19:10:32
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房租逾期不付，不可以报警抓人。 房租逾期不付的，属于民事纠纷，对方没有行政责任或刑事责任，所以警方是不可以进行抓人的。 另外，如果对方逾期不支付房租，经协商不成的，你可以向法院起诉要求对方支付房租。
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房租逾期不付，不可以报警抓人。 房租逾期不付的，属于民事纠纷，对方没有行政责任或刑事责任，所以警方是不可以进行抓人的。 另外，如果对方逾期不支付房租，经协商不成的，你可以向法院起诉要求对方支付房租。
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严格来说是算违约，你可以终止合同。**关键是你和租客相处也不好，如果是我有事不能及时交租，我会提前和房东说，我的房东也很好，一句行，你有再交吧！其实这些都是可以人情化的。
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一般合同是签三年，三年后不违反申请条件可以继续续签的
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