二手房贷款时的实地看房评估一般是怎样的呢？

• 157****8684 1、评估公司会跟你要房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证复印件。
  2、评估公司派评估人员去现场照相。
  3、看房屋与房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证等记载事项是否相符。
  4、看房屋是否有破损严重的地方。 2019-05-09 18:56:02
• 136****9962 可以办理。
  二手房办理按揭贷款的基本流程如下：
  1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
  2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
  3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
  4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
  5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
  6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
  7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  8、银行放款。 2019-05-09 18:55:57
• 157****1418 评估价是专业的评估公司实地看房后，遵循市场房屋价格的走向，依据评估法则，给出的一个专业价格，并出具评估报告。二手房还有一个网签价格，是在各城区建委备案的，网签的交易价格不能低于各区过户指导价，这个网签价就是缴税的基数。所以，缴税，与评估价是没有关系的，只与网签价有关。评估价和网签价，二者取孰低，计算贷款金额。所以评估跟贷款是相关的，一般评估值要高于网签值，才**合适。
  2019-05-09 18:55:52
• 136****0500 是看房屋的位置，坐落，朝向，室内装修情况，并拍照。
  这都是评估时要用到的数据，要反映到评估报告里。 2019-05-09 18:55:49