技巧如下：1、弄清需求，对症下药。首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。2、找到卖点，再谈价钱。要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点，准备好说辞。3、费用组成，做好分配。在费用组成方面，铺铺旺认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。4、正面主动，价格分析。转让费是需要正面谈到，不要逃避，而且在转让费的谈判过程中，一定要力争主动，比如主动做价格分解、分析，要先入为主给对方建立”合理“的概念。影响门面转让费的主要因素 ：1、原门面装修（原经营者先期支出的装修费）。2、门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。 3、原经营者的租约年限和门面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。 4、对原经营者的一些补偿。 5、其他附加费用（如带货转让的货款）。转让费的铺面在交易的过程中要注意 的问题：1、了解门面转让方是否为经营方本身。2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）。3、从商户A （非房东）接租 转租是否经过房东的同意 A合同是否快到期内店铺周围是否有重大事件发生。 4、直接从房东手中接租，要知道这个房东要不要转让费，店铺转让权的声明签约时间的考虑优先续租权的申明。
全部3个回答 >找店铺技巧有哪些呢？谁能说说嘛？
141****0751 | 2019-05-09 16:01:55
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154****8734 这种门面有两种可能，一是所有者是个人的，他一般会找中介，闹市的房子一般很抢手，在租约快到的时候就有人看中了，你需要到中介去了解，
第二种是所有者是房地产开发商，还是那样，闹市的房子火爆，地产商有专门的人员联系出租，这甚至比中介速度还快，你就要去招商部了解情况了。
你可以找个中介公司啊！或者直接去一些门面房去打探一下行情，一般在一个市场上说是做什麽生意的就都是做甚么生意的，看你投资的大小而决定你的门面房的大小和环境。 2019-05-09 16:02:25 -
156****6010 第一， 就是“贪”，很多创业者—找门面贪图便宜。找原始门面，城郊结合地带新的楼盘！租金起始低，没有转让费！起步资金低！殊不知，在门面的创业上，门面租金成本其实占得比重不大。根据搜门面网多年来数据调查，租金成本在整个运营成本的8%—12%左右！做生意，人流量即客流，所以没有了人流量也就没有了客流。后期的运营非常困难！贪图便宜，是创业者找门面**常见的误区！ 第二， 就是“怕”！创业者大多数是80后，很怕烦。对待找门面，现场看门面不耐烦！其实我们找门面，也是有规律可循的。比如说，“先育后铺”就是先立好项，再确定门面。在哪个区域，客流就是钱流的原则！然后再收集相关门面咨询，可以借助专业机构，比如搜门面网客服为我们免费推荐的门面信息！就省去了很多的时间和很多的麻烦！“怕”烦是不能找到好门面的。
第三， 就是“急”。越是“急”越是找不到好门面。创业者第一次找门面，没有相关经验，全凭主观判断！在看到一个门面后，未经仔细思索，草率作出决定。由此很多人付出了不少代价，或者是后悔交了定金不去了，这尚且无所谓，**害怕是转手过来才发现自己的失误，但是已经来不出了。做生意是件很有技巧的事，找门面也是的，心太急往往是找不到好门面的。 2019-05-09 16:02:20 -
148****7486 1.推广策略：
酒香也怕巷子深，店铺营销技巧中推广必不可少。将你的店铺推广至客户的眼前，让客户看见，让客户接触并形成刺激消费；
2.优惠券策略：
当一个客户消费完成后，赠送一张优惠券，规定在一定期限内，购买商品时，可以充当一定的金额，但是过期作废。这样客户就会想办法把这张优惠券花掉或者赠送给他的有需要的朋友。
3.会员策略：
依据消费习惯形成数据分类，将核心用户标签化管理定期或不定期地对特定的客户进行客情公关，稳定的客源关系是店铺营销技巧的核心部分。
4.粉丝策略。
这是很多店铺惯用的店铺营销策略之一，谁的店前排队长大家一看，哎哟，不得了，这么多人都排队，我也去看看。大家都有一种从众心理。 2019-05-09 16:02:14
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在地点的选择方面很重要，太繁华的地方可能因为房租比较高、面积比较大很难称心如意地租到手，但是繁华地段又对销售很有帮助。 建议资金雄厚和对投资项目有信心的投资者选择繁华地段，如果在繁华地段找不到可以到繁华地段的支系路段看看，可以找到比较便宜的店面， 而且人流量一般也不是很少，因为有些人逛完街不愿意走人多的地方会选择一些小路走，这样就有一定的人量分流。还有在大学比较集中的地方非常适合销售年轻人喜爱的商品，但就是有个假期问题要考虑一下。 当然也可以到大商场里租个专柜，有时有些商场有优惠，可以不交房租只要进货就可以开始销售，每个月从销售额里扣除租金就行。这些方式可以都尝试一下。
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问 找店铺技巧答
找店铺技巧主要有找房屋的方式，可以尝试上网找，因为现在的店铺房东一般都是年轻人，会使用互联网来发布出租信息，这时候有很多有用的资讯，你可以根据自身需求，找到相关的店铺信息。 还有找店铺的位置也是相当的重要的，因为位置决定人流，人流决定商铺的价值，对应人流可以销售相对于商品提升价值所在。例如如果位于运输站附近的商店应主要从事日用品的销售以及更便宜和更便携的消费品。如果位于住宅楼附近的商店应以综合消费品的销售为基础。如果位于办公楼附近的商店应以商务和办公用品为基础，商店应为更高级一些。位于**附近的商店应以文具，食品和日用品等比较好。开在大型超市旁边也是个不错的选择，也就是说，商店可以在着名的连锁店或强大的品牌商店附近开业，甚至可以在旁边开店，这不仅节省了检查市场的时间和精力，利用他们自身的品牌效应，吸引到的人流又可以对自己的商店增加人流。
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问 谁能说说呢？答
总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
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卫生间隔板材料常见的有以下几种： 1、抗倍特板作为专门为公共卫生间隔板生产的材料，抗倍特板是常见的隔板材料，它具有防潮防火、耐撞击、防腐蚀、易清洁的优点。 2、铝蜂窝板现在金属隔板材料非常流行，越来越多的人使用这种板材，它具有隔音保温、耐撞击、防腐蚀、防潮防水的好处。3、pvc板这也是一种常见用于卫生间隔板的材料，它具有质量轻、运输安装方便的好处，也是受到市场的喜爱。4、抗倍特蜂窝板这个是做金属卫生间隔断的人，喜爱的板材之一，很多酒店、机场等公共场所常用的隔板材料。 5、防潮板这种板材只有一个优点，防潮性能较好，经济实惠，也是受到很多人的喜欢。
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