看你家房子所在地是搞什么项目了，如果是涉及城市规划、城市基础设施建设的相关工程，（例如：修路、架桥、修地铁、建车站、公园城市景观等）这样的项目补偿费是国家来支付的，给你多少就是多少，不服可以提起诉讼，但是国家机关可以进行强迁，做钉子户是不太明智的选择。如果只是搞房地产开发，即商业开发，拆迁补偿是需要双方协商并达成一致的，不能是他说给多少就多少，你可以就价格问题和他协商，协商不成，就可以当钉子户，不给足钱不走，不可以进行强迁。
全部3个回答 >买完产权过几年卖房没有税？麻烦求有会的告知下？
154****3611 | 2019-05-08 14:58:33
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133****1600 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 2019-05-08 15:00:42 -
136****8843 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 2019-05-08 15:00:15 -
132****2068 2015年3月30日，财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知，政策内容：
1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2019-05-08 14:59:40 -
137****2837 只要是能上市交易的普通住房，其营业税的征收都是一个标准，现行政策是以购房时间起购买满2年免征营业税。 2019-05-08 14:59:20
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152****7961 根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；
个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2019-05-08 14:58:57
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房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。（1）产权属国家所有的，有经营管理单位纳税。（2）产权出典的，由承典人纳税。 (3) 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税。（4) 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。所以与是否“联排”应该是没关系的，主要看产权归属了
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银行热衷于房产，一听房产按揭，就眼睛亮啦，坐不住，这个收益高、稳定，前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了，随着大家的意识提高，一些猫腻都爆出来，没人为过高的房价买单，原来投出去的钱就可能血本无归，**后开发商从银行拿到的钱、收购房者的**款用光之后，没钱继续开发，就是一栋烂尾楼。
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市区一般老房子在一万五到两万五以内重点看学区新房子一般在小两万到三万出头样子重点看地段
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根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
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