拆迁房能买卖可以看拆迁安置房屋的性质。拆迁安置的房屋有很多种：1、有完全产权的房屋；2、按经济适用房管理的商品房；3、政策性住房，4集体土地宅基地安置（即新农村）。除了**后一种外，其他的买卖都没问题，只是第二、三种的交易税费较高。大多数安置房的性质为2和3。拆迁房能买卖而且有房产证就可以办理过户。
全部5个回答 >回迁房几年能办房产证？麻烦求有会的告知下？
136****7274 | 2019-05-14 11:38:56
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131****5463 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 2019-05-14 11:39:22 -
132****3779 只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2019-05-14 11:39:17
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153****6392 1。回迁房的房产税一定会有房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。
2。现在新出的房产证和土地证是一个证
3。回迁房2年内不能过户，2年后没问题
4。回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样 2019-05-14 11:39:09
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由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：(1)身份证复印件(带原件校验)；(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验）；(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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根据《房屋登记办法》第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
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