1，拆迁房不是商品房，但也是可以上市交易的，现在没有产证，交易不能受到法律保护，当房东两证齐全时，申请上市交易，就可以了。2，办产证时，产证是办的原房东的名字，然后你们在去房产交易中心交易，才能过户到你父亲的名下。3，如果你现在想买这套房子，显然，你要给房东一部分房款，你要向房东索要他们这套房子的拆迁协议，只有拿这个，房东才能办产证，这个很重要。4，房东办产证要缴纳的费用和你没有关系，他拿到证之后给你过户交易，交易的税费有：契税，个人所得税，营业税，还有一些别的费用，**好去交易中心或者找个当地的中介公司质询一下。这样的房子很便宜，但是也有很大的风险，建议去质询下律师。希望我的回答能帮助您。
全部5个回答 >有房产证的拆迁返还房几年能买卖？麻烦求有会的告知下？
148****2145 | 2019-05-16 17:04:40
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146****1129 拆迁房能买卖可以看拆迁安置房屋的性质。拆迁安置的房屋有很多种：
1、有完全产权的房屋；
2、按经济适用房管理的商品房；
3、政策性住房，4集体土地宅基地安置（即新农村）。
除了**后一种外，其他的买卖都没问题，只是第二、三种的交易税费较高。大多数安置房的性质为2和3。
拆迁房能买卖而且有房产证就可以办理过户。 2019-05-16 17:06:31 -
152****1764 安置房的土地使用性质为划拨，五年之后才能通过交易转为转让，原房主要是熟人的话可以做个协议，多找几个证明人，安置房有房产证的，但是不能过户，需要五年之后才能交易，也就是说五年之后才能过户，并且你现在要去公证处公证的话，人家是不予受理的《交易不合法》，原房主要是生人的话还请慎重考虑！ 2019-05-16 17:06:01
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154****5097 1，拆迁房不是商品房，但也是可以上市交易的，现在没有产证，交易不能受到法律保护，当房东两证齐全时，申请上市交易，就可以了。
2，办产证时，产证是办的原房东的名字，然后你们在去房产交易中心交易，才能过户到你父亲的名下。
3，如果你现在想买这套房子，显然，你要给房东一部分房款，你要向房东索要他们这套房子的拆迁协议，只有拿这个，房东才能办产证，这个很重要。
4，房东办产证要缴纳的费用和你没有关系，他拿到证之后给你过户交易，交易的税费有：契税，个人所得税，营业税，还有一些别的费用，**好去交易中心或者找个当地的中介公司质询一下。 2019-05-16 17:05:14 -
147****6348 楼上说的不太对，安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖。 2019-05-16 17:05:03
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143****5320 被拆迁房分配之后，新的拆迁房有房产证5年之后可以上市交易买卖~ 2019-05-16 17:04:54
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根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
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根据《房屋登记办法》第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
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单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：(1)身份证复印件(带原件校验)；(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验）；(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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要看购买的房子是不会下产权证的房子还是暂时没有产权证的房子。如果是不会下产权证的房子的话是不能迁户口的，因为没有产权证的房子就没办法证明房子是购买人的，所以不能迁户口。
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