有房产证的拆迁返还房几年能买卖？麻烦求有会的告知下？

• 146****1129 拆迁房能买卖可以看拆迁安置房屋的性质。拆迁安置的房屋有很多种：
  1、有完全产权的房屋；
  2、按经济适用房管理的商品房；
  3、政策性住房，4集体土地宅基地安置（即新农村）。
  除了**后一种外，其他的买卖都没问题，只是第二、三种的交易税费较高。大多数安置房的性质为2和3。
  拆迁房能买卖而且有房产证就可以办理过户。 2019-05-16 17:06:31
• 152****1764 安置房的土地使用性质为划拨，五年之后才能通过交易转为转让，原房主要是熟人的话可以做个协议，多找几个证明人，安置房有房产证的，但是不能过户，需要五年之后才能交易，也就是说五年之后才能过户，并且你现在要去公证处公证的话，人家是不予受理的《交易不合法》，原房主要是生人的话还请慎重考虑！ 2019-05-16 17:06:01
• 154****5097 1，拆迁房不是商品房，但也是可以上市交易的，现在没有产证，交易不能受到法律保护，当房东两证齐全时，申请上市交易，就可以了。
  2，办产证时，产证是办的原房东的名字，然后你们在去房产交易中心交易，才能过户到你父亲的名下。
  3，如果你现在想买这套房子，显然，你要给房东一部分房款，你要向房东索要他们这套房子的拆迁协议，只有拿这个，房东才能办产证，这个很重要。
  4，房东办产证要缴纳的费用和你没有关系，他拿到证之后给你过户交易，交易的税费有：契税，个人所得税，营业税，还有一些别的费用，**好去交易中心或者找个当地的中介公司质询一下。 2019-05-16 17:05:14
• 147****6348 楼上说的不太对，安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖。 2019-05-16 17:05:03
• 143****5320 被拆迁房分配之后，新的拆迁房有房产证5年之后可以上市交易买卖~ 2019-05-16 17:04:54