根据《房屋登记办法》第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
全部3个回答 >别墅房产税怎么交？麻烦求有会的告知下？
144****7087 | 2019-04-14 22:26:07
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138****2265 房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。
（1）产权属国家所有的，有经营管理单位纳税。
（2）产权出典的，由承典人纳税。
(3) 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税。
（4) 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
所以与是否“联排”应该是没关系的，主要看产权归属了 2019-04-14 22:26:41 -
148****4012 别墅每年是否要交房产税，目前还没有出台政策，一般情况下可能会征收房产税。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税税收特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 2019-04-14 22:26:30 -
137****3656 关于房产税的税率，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。 2019-04-14 22:26:20
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看你家房子所在地是搞什么项目了，如果是涉及城市规划、城市基础设施建设的相关工程，（例如：修路、架桥、修地铁、建车站、公园城市景观等）这样的项目补偿费是国家来支付的，给你多少就是多少，不服可以提起诉讼，但是国家机关可以进行强迁，做钉子户是不太明智的选择。如果只是搞房地产开发，即商业开发，拆迁补偿是需要双方协商并达成一致的，不能是他说给多少就多少，你可以就价格问题和他协商，协商不成，就可以当钉子户，不给足钱不走，不可以进行强迁。
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在实践中，大部分当事人对不动产的归属有异议，产生争议的根源在于对物权变动的民事法律关系有异议，当事人要求转移登记，应直接提起民事诉讼。从司法实践来看，大致包括两类案例： (1)进行不动产物权变动的原因行为(如买卖合同)无效或被撤销，致使登记的权利人和真实的权利归属人不一致而产生纠纷; (2)无权处分人处分他人财产并办理了登记，真实权利人(包括共有人)和善意取得第三人同时主张权利而产生纠纷。上述案例中，登记对决定物权归属的作用是有限的，登记行为并不构成对民事诉讼的障碍。当事人应该直接提起民事诉讼，通过法院判决物权的归属。
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一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的 0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时，在办理了房产产权变更手续后，由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取，有时也由房地产交易中心收取。三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。四、交易手续费 交易手续费按套计费，每套250元，30万以下(含30万元)，减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。五、其他费用 勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。
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银行热衷于房产，一听房产按揭，就眼睛亮啦，坐不住，这个收益高、稳定，前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了，随着大家的意识提高，一些猫腻都爆出来，没人为过高的房价买单，原来投出去的钱就可能血本无归，**后开发商从银行拿到的钱、收购房者的**款用光之后，没钱继续开发，就是一栋烂尾楼。
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