建筑面积80平米的房屋，实用面积一般为56-64平米。根据《商品房销售管理办法》，开发商应明确建筑面积和实用面积。购房者应仔细审查合同，确保建筑面积与实用面积的约定符合法律规定，以保护自身权益。
全部3个回答 > 建筑面积80平房屋实用面积是多少？
144****4510 | 2019-05-07 20:09:53
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155****4156 一般来讲，房屋有三种面积指标：建筑面积、套内面积和实用面积。
套内使用面积：即套内房屋使用空间的水平投影面积。
套内建筑面积：等于套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。
建筑面积：套内建筑面积 ＋ 公摊面积。
房屋建筑面积80平方米，实用面积要根据你房屋的结构、有无电梯、南方还是北方等综合因素有所不同， 你需要更准确的资料才可计算准确。无电梯，一般60至66平方米，有电梯，一般58至64平方米。 2019-05-07 20:12:26 -
142****3359 建面80，那么套内 的得房率如果是85%的话，就是68平方米，，使用面积就更小了，这个是要你自己丈量的，估算85%左右，也就58平米。 2019-05-07 20:12:12
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132****3132 商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。 2019-05-07 20:11:36 -
145****3601
68左右，不同的房子使用面积都不一样的。
房子因结构的不同，比例也不同，一般使用面积是建筑面积的百分之八十。 2019-05-07 20:11:06
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房子的室内建筑面积相当于实际使用面积为建筑面积的80%。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
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您好，你问的问题太笼统了。您说的建筑面积应该是包括分摊面积的。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内建筑面积是套内的使用面积+墙体面积。您家屋里的墙全部都算您家的套内里。四周的边墙按一半面积计算。分摊面积一般包括 楼梯间、电梯间、顶层机房、配电间、电井、水暖井等等。您家的是否是高层，一楼几户，这些都影响您的分摊面积。
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一般是建筑面积乘0.75为使用面积。因为很多公摊面积不是简单能够拿尺子测量出来，起码要建筑图纸才可以。
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套内建筑面积比实际使用面积主要是多了墙体所占面积，你这户型比较小，套内65平米，使用大约58-62平米。
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