房贷转公积金怎么转? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件

• 145****0215 可以，但是公积金的贷款额度很有限，而且还得满足以下条件：
  
  1、凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
  
  2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
  
  3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。 2019-05-07 11:37:35
• 141****8338 办理流程
  
  商业贷款转公积金贷款办理流程
  
  第一步咨询受理
  
  贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
  
  第二步提交资料
  
  1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；
  
  2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
  
  3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
  
  4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；
  
  5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；
  
  6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
  
  第三步 贷款受理
  
  1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料； 2019-05-07 11:37:31
• 134****5439 买房基本上是很多人的刚需，很多朋友在面对几十万上百万的购房款都会选择贷款买房。
  
  不过，有些人由于公积金申请条件限制，无法申请公积金贷款，但购房申请商业贷款一段时间后，条件符合又符合公积金贷款了，那么这种情况需要满足哪些条件，又是如何转呢？
  
  
  
  转为公积金贷款需要满足的条件比较多，而且不同地域都会有所限制，每个城市的政策不一样，一般都符合以下几点要求：
  
  1.满足当地公积金贷款要求。这个是关键，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因各个地方要求 不同，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
  
  2.需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，因此需要与银行沟通，询问如何办理手续。
  
  3.所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要产权证来抵押。
  
  4.除此之外，你还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳等，当然具体情况还需要以你当地有关部门的政策为准。
  
  商业贷款转公积金贷款如何转？
  通常购房申请按揭贷款的时长一般为二三十年，二三十年下来，按照一个二线城市的房价来说，商业房贷利息要多出几十万甚至上百万。
  
  商业贷款转公积金贷款，一般有两种方式。
  
  第一种方式：先还清商业贷款，取得房产证以后，进行公积金贷款。
  
  也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业贷款，有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金。**后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。
  
  
  
  第二种方式：用另外一套房子作为抵押，一定要有产权证或不动产证，进行公积金贷款。
  
  具体是填写借款申请表，提供相关身份证明等材料（身份证、户口簿、结婚证等等）前往相关单位办理。 2019-05-07 11:37:27