买房不能过户怎么办? 你清楚买房子产权到期怎么办了吗？

• 156****6561 不能过户的原因如下：一、卖方无法提供房产证；二、卖方未经其他产权人同意出售的房产；三、被有关部门查封的房产；四、未解除抵押的房产；五、产权因为违规搭建被冻结；六、正在出租的房屋； 2019-05-06 06:39:10
• 143****9697 任何协议和公证，都不代表住房产权发生转移，所以，只要没有办理过户，住房和你无关。
  建议是，你无非是怕对方到时候不给你过户，黑了你的购房款，你可以这样，把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，就可以了，到两年后，你就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户。
  
  导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：
  
  被查封
  
  被有关部门查封的房产 2019-05-06 06:39:05
• 141****9972 1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。
  2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。
  3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。
  4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。
  5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。 2019-05-06 06:38:56
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  买房子是目前很重要的一件事情，同时也是一件相对比较困难的事情，如果在购买房子的时候遇到相关的问题该怎么解决？本文主要围绕买房子产权到期怎么办这个问题进行深入的介绍，同时也给出相应的解决措施。
  
  
  
  （1）产权介绍
  
  一般情况下房屋是有规定的使用权的。比如商用房的使用权就是40年左右，居民住房一般在70年，工业用地在五十年左右。因此很多人就会担心房子产权期到了规定时间后续该怎么办，因为目前很多人购买房子是会住上很长的时间，或者是为了后代进行购买，现在三代人共同使用一套房子的情况很多，所以就会特别注意产权的问题。那么买房子产权到期怎么办呢？
  
  （2）产权到期面临情况
  
  围绕买房子产权到期怎么办这个问题，查阅资料后发现，目前产权到期会面临两种弄情况，第一种是土地的使用年限会被延长，一般情况下是由业主进行联名向国土局的相关部门提出申请，然后补交一部分的出让金，这部分金额具体多少说不清楚，但是一般情况下是比市场价便宜不少；第二种就是目前存在的情况——回收。如果遇到相关的规划需求，比如收回建筑用地，那么业主就可以拿到相应的补偿，就不必太担心房子产权到期后该怎么办了。以上是产权到期后要面临的两种状况和相应的解决措施。通过本文应该对买房子产权到期怎么办这个问题有了一定的答案。
  
  （3）是否需要担心
  
  其实目前很多情况下，已经不需要特别担心房子产权到期该怎么办了。因为房子的周期性也比较短，比如二三十年的房子大概外表看起来已经很破旧了，因此这种房子的功能性会变差。 2019-05-06 06:38:51