如何要回房产证?你清楚买房子产权到期怎么办了吗？

• 157****9479 您好 专业经纪人为您解答，首先不要透露你不愿卖房，这样乙方以及中介会告你违约。也别透露给中介你和租客续约，就说乙方已经违约，过了双方约定的**时间，已经耽搁你换房和急需用钱的时间,拒绝履行合同。
  在8月15日之前 只要中介没有通过短信或者电联方式约您付**过户对方就算违约。 2019-06-17 17:21:19
• 142****3394 买家押定金，你押产权证，这是正常的步骤，要不然，你也押10万也可以，但押房产证是比较好的，没你们身份证和签字是卖不掉的,退万步来说，你可去挂失房产证，但就相当于你违约了 2019-06-17 17:21:15
• 143****8965 房屋所有权是私有财产权的一种，根据我国2007年起施行的物权法，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
  
  今天我们详细说说房屋70年产权
  
  
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  先看一些知识
  
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  土地使用权和房屋所有权
  
  土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权没有期限限制，土地使用权则有期限。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。
  
  
  
  说人话：公寓，就是有40年，70年时间，分住宅和办公等性质。一般商品房就要看好，选择性质为住宅的，别被坑了哦。
  
  
  
  现在，我国已经推行不动产统一登记制度，房产证和土地证已经合二为一，但是，住宅用地仍有**高70年的使用期限。
  
  
  
  
  
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  **新草案规定：可以自动续期
  
  **近，有一则新闻很是吸引眼球——民法典各分编草案提请全国人大常委会审议。草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
  
  
  
  “有恒产者有恒心”。此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期，意味着我们所购房屋70年土地使用权期满后，可以自动续期，不必担心土地被收回，体现了对人们财产权的保护。
  
  
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  进一步详细了解
  
  眼下，房产是很多家庭**为重要的资产
  
  关于房子的事，自然小视不得。
  
  
  
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  70年期满自动续期
  
  据介绍，目前我国正在酝酿的民法典是我国首部民法典。此次提请审议的民法典各分编(草案)，将同已经出台的民法总则合并为一部完整的民法典草案，在2020年提请审议。
  
  
  
  值得注意的是，此次审议的物权编草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  
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  此前规定
  
  在此之前的2016年11月份，中共中央国务院出台了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
  
  
  
  原国土资源部部长姜大明接受经济日报记者采访时也曾表示，居民购买住房，其财产权会得到法律的有效保障。（来源经济日报） 2019-06-17 17:21:11