招行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。具体能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询!
全部3个回答 >小产权房可以按揭吗
136****0442 | 2019-05-06 00:00:00
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156****0767 贷款人可以选择在民间担保公司申请贷款，抵押小产权房屋，按期还款即刻。不过，民间担保公司利息肯定是要比银行高的。 2019-05-06 00:03:10
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154****5842 如果你是宅基地持有人，可以在银行按揭贷款，不过一般按揭额数不会很大 2019-05-06 00:03:06
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131****4690 如果你是宅基地持有人，可以在银行按揭贷款，不过一般按揭额数不会很大 2019-05-06 00:03:05
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141****1088 一般情况下，在我们进行房屋交易的时候，房产证是必须持有的证件，倘若没有这个证件，那么说明住房人对该房屋没有使用权。
如此，该房屋就不能进行交易和抵押等活动。小产权房由于并不被法律认可，所以它没有产权，一旦国家出台相关政策要处理小产权房的问题，那么以后的事情会十分麻烦，所以说对小产权房办理抵押贷款是一件风险极大的事，银行一般都不会同意。 2019-05-06 00:02:50 -
132****5274 与二手商品房相比，二手小产权房是无法货款的。因为小产权房货款手续繁琐，业主不会因为一套房子去申请货款业务，这就需要购房者自己想办法。现在深圳小产权房基本已经全面的进入了二手房时代，能够办理货款的越来越少，这导致许多资金不足的购房者选择东莞购买小产权房，东莞小产权房现在大部分都是可以货款的。 2019-05-06 00:02:48
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136****6700 我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的房产证，一旦出现纠纷，无法得到法律的保护，并且还可能面临被拆的风险。
而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明，所以，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。 2019-05-06 00:02:44
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不能的，目前小产权房屋无法进行抵押贷款。因为无法办理产权证，一旦出现纠纷，也无法得到法律的保护，并且可能面临被拆的风险，因此不能上市交易，所以不能办理银行贷款。无法受国家法律的保护，因此**好还是买大产权的房子。如果被拆迁，也得不到补偿。
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小产权不能从银行贷款这是肯定的，因为你没有产权，没有国有土地使用权，以至于你没有抵押条件。既然你家里有个有产权的房子，那你可以把你家房子做现房抵押，只要年代符合要求，是很好贷下来的，花不了几个钱，不过根据年代，一般可以贷评估价的50%到60%。你可以到银行咨询一下，也就花个评估费是大头
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按照国家相关要求小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，东城小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，如果你真的想买小产权房，那么就要让小产权房变成大产权房才可以进行买卖，才可以进行贷款。
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奉劝楼主还是不要购买小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。
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