购房按揭利息多少啊？利息如何计算呢？

• 157****9603 等额本息法公式(n是月数)：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
  例如：
  
  贷款总额400000基准年利率4.900%贷款年限20
  年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2617.78元、总还款金额是：
  628267.2元、共应还利息： 228267.2元。第1个月还利息为：1633.33 ；第1个月还本金为：984.45 2019-05-05 21:58:57
• 142****3332 一、按揭贷款利息计算方法
  还款方式分为“等额本息法、等额本金法”
  （一）等额本息还款法
  “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。
  等额本息法：计算公式
  月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
  （二）等额本金法
  等额本金法：计算公式
  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
  等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
  如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。 2019-05-05 21:58:48
• 138****3170 现在银行办理购房贷款按照现在执行的银行贷款基准利率计算的，公式如下：
  
  等额本息还款法：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  
  等额本金还款法：
  每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
  每月本金=总本金/还款月数
  每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率
  还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2
  还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+ 贷款额
  
  银行贷款基准利率如下：
  六个月以内（含6个月）贷款 4.60%
  六个月至一年（含1年）贷款 4.60%
  一至三年（含3年）贷款 5.00%
  三至五年（含5年）贷款 5.00%
  五年以上贷款 5.15%
  2019-05-05 21:58:42
• 145****9556 利率计算公式：
  1、存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。
  2、三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。
  3、计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；
  4、利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天） 2019-05-05 21:58:36
• 154****7449 首套房**三成，先总价乘以70%，取万位整数为贷款数，贷款很多银行只贷万位整数，剩下的就是算到首府，利息的话基准好像是5.65，你可以下载一个房贷计算机 2019-05-05 21:58:31