等额本息法公式(n是月数)：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1] 例如： 贷款总额400000基准年利率4.900%贷款年限20 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2617.78元、总还款金额是： 628267.2元、共应还利息： 228267.2元。第1个月还利息为：1633.33 ；第1个月还本金为：984.45
全部5个回答 >购房按揭的利息是多少？如何计算购房按揭利息？
181****8924 | 2024-09-14 12:10:45
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130****2715 听说购房按揭利息和银行利率有关，具体得问银行。 2024-09-23 19:44:23
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133****8483 购房按揭利息随市场利率波动，建议定期关注银行公告。 2024-09-21 11:11:06
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151****7252 购房按揭利息由贷款金额、利率和期限决定。 2024-09-17 22:05:08
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180****3476 购房按揭利息受市场利率、贷款期限和政策影响。当前利率水平可通过银行或金融信息平台查询。 2024-09-15 18:39:33
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166****1116 购房按揭利息因银行和贷款条件而异，通常按年利率计算。了解具体利率，可咨询银行或贷款顾问。 2024-09-14 23:53:29
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181****6866 购房按揭的利息取决于多种因素，包括贷款金额、贷款期限、利率以及还款方式。计算按揭利息通常使用公式：利息 = 贷款本金 × 年利率 × 贷款年限。具体利率由银行根据市场情况和政策调整，可能采用固定利率或浮动利率。建议咨询银行或贷款机构获取最新利率信息，并考虑提前还款、利率优惠等因素，以优化贷款成本。 2024-09-14 23:17:05
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贷款方式:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元总 利 息:591019.7556元贷款方式:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月递减:6.85元末月月供:1173.52元
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以20万20年房贷为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/1220万20年(240个月)月还款额:200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元利息:1642.51*240-200000=194202.4说明:^240为240次
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利息总额受贷款金额、利率和期限影响。通常用公式计算：利息=本金×年利率×贷款年数。利率变动和提前还款也会影响总额。
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贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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