按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提，另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5，南北偏东为1.3， 东西朝向为1。
全部4个回答 >小高层之间间距多少呢？有朋友知道吗？
144****5973 | 2019-05-05 19:54:52
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157****7600 高层楼房与普通楼房之间的间距应该是13米以上。
十层及十层以上的住宅，我们称之为高层住宅·高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
2019-05-05 19:55:20 -
144****9608 间距是一个多种要求重叠的。
**主要的是防火间距，按你所说两楼直接的**小间距应该是不小于9m（所说的**小间距是，楼主体之间**近的位置的间距）。
由于是住宅，还需要考虑日照间距，不同地区要求不一样，辽宁部分地区是遮挡日照的楼高的1.5倍间距。不过地区不同，差距还是挺大的，需要按照当地的要求进行日照分析。一般规划批复的建筑都应该是满足日照要求的，否则是无法通过审批的。如果你家在新盖高层的南侧，那你家就不存在日照遮挡问题，这个可以忽略。如果是在新盖高层的北侧，那日照问题就成了不容忽视的严重问题了。按你所述的情况，17层的小高层下面做底商，很有可能是在你家北侧，即你家的楼房遮挡新建住宅。底层做商铺，是常用的拉近两楼的距离，增加容积率的手段，因为商铺是不用考虑日照问题的。 2019-05-05 19:55:15 -
154****3739 根据《城市居住区规划设计规范》的规定：房屋之间的正面间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。宅侧面间距，应符合下列规定：多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m
2019-05-05 19:55:08
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两侧的距离要满足防火的要求，前面和后面要满足日照的距离。日照的距离都大于防火距离。不同城市的日照距离不同，因在地球的纬度不同，太阳的高度角不同，北方的日照间距大，南方的日照间距要求小些。比如大连房屋日照间距为1.8倍的房高，而上海的日照间距为1.0倍的房高。一般高层与高层建筑的防火距离是13米，高层与低层的防火距离9米，低层与低层的防火距离是6米。住宅有日照距离的要求，办公和商业等建筑没有日照距离的要求，只有防火距离的要求。对**，医院等楼房的间距还有特殊规定。 一般高层与高层建筑的防火距离是13米，高层与低层的防火距离9米，低层与低层的防火距离是6米。
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按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提，另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5，南北偏东为1.3，东西朝向为1。 住宅一层高度通常在3米左右，地上5层则约为15米。照此计算楼高：楼间距=1：1
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高层之间的楼间距，根据国家的相关标准来看，是不能低于13米的，通常情况下需要按照楼高的1:1.2的比值来进行计算楼间距。但是有一些开发商可能是为了节省成本，所以选择低楼间距的形式来提升可使用的面积。楼间距过小所造成的影响：①采光不好如果楼盘密度过大，而且楼间距过小的话，那么太阳能够照射的面积也会更小一些，严重的情况在屋里，即便是白天还要开灯。②无法保障隐私因为两栋楼之间的距离太短，那么隔壁栋也能看到自家的情况，所以生活中也没有什么隐私可言。③噪音过大当楼与楼挨得过近的时候，可能某一户人家吵架或者是说话都有可能会影响到自己，如果居住习惯比较安静的人群，在这样的环境下可能会出现失眠，对于健康也是非常不利的。
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房屋定价的因素包括有区域位置、发展商实力、楼层、朝向、户型结构、通风采光条件等等，基本上同一个小区里的房子憨籂封饺莩祭凤熄脯陇很少有价格完全一样的两套房
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