现在高层房子寿命多少呢？寿命到了怎么办呢？

• 158****3748 高层住宅寿命到期后解决办法：
  　　1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
  　　2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
  　　按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。” 2019-05-05 18:56:26
• 148****5378 百年大计，质量第一，建筑工地都有这个标语，应该目标是100年，现在居住用地是70年的产权，也就是我们政府认为的寿命吧。 理论上应该没有一个定论，有的建筑已经好几百年了，还完好无损。 2019-05-05 18:56:16
• 141****8019 不仅仅是高层建筑，各种建筑物和构筑物（例如桥梁、公路、属于房屋类型的厅、堂、馆、所）都这样：到期要做技术鉴定，根据鉴定结果决定处理方式。
  无非有三个选项：无需作大的维修可继续使用；要做大修、加固，然后还能继续使用若干年；属于危房，没有修理价值了，直接拆除。 2019-05-05 18:56:06
• 151****5414 影响质量和寿命的因素很多，第一就是混凝土的耐久性，第二，建筑使用的原材料质量，第三，地基地载力，第四，房屋使用荷载，第五，设计的极限承载理论值的选取。 2019-05-05 18:56:02
• 132****0931 目前的高层住宅使用寿命是80年。因为土地使用权已经超过70年，房子的使用寿命不可能低于土地使用期限。
  2019-05-05 18:55:55