一级建筑物:具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑,如纪念馆、博物馆、国家会堂等,耐久年限100年以上。二级建筑物:重要的公共建筑,如大型体育馆、高层建筑、影视剧院、国际宾馆等,耐久年限50~100年。三级建筑物:比较重要的公共建筑和居民建筑,如办公楼、教学楼、住宅楼等,耐久年限25~50年。四级建筑物:临时性建筑,耐久年限15年以下。
全部5个回答 >高层过了多少年会拆呢?高层寿命一般是多少?
158****4775 | 2019-05-05 16:30:52
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145****1719 新的物权法规定住宅用地到期到自动续期。但续期是否还要收费,没有明确的细则,估计到时会收少量费用。
说说投资的事。
投资主要看投资回报率,因此你不必觉得高层比多层看上去没有价值一些。
对于50年后怎么办的问题,目前据传大部分楼盘的生命可能只有50年左右(建筑物本身),因此到时推到重建的可能性相当大,毕竟太旧以及当时落后的开发理念等需要更新。
2019-05-05 16:31:33 -
141****4441 一 根据物权法,只要房子还具备居住条件,房子还是你的
二 具体是补交土地出让金还是拆迁重建,还是什么别的政策,现在还没有具体政策出台,N多人都问这问题,等着吧,国家会出台政策的 2019-05-05 16:31:27 -
144****8281 现在没有明确的法律法规规定70年产权满后怎么办!但可以肯定的是国家肯定不会无偿拆的,交易中心咨询过了,到时候会顺延产证,交点费用,费用不多!
但说实话70年产权的房子基本上不会满70年的,**多到30年--40年就肯定要拆迁了,而且你**多也就住5--6年,再长点,10年你肯定要换房子了,所以根本就不用担心70年满了之后怎么办?现在很多人都在担心这个问题!交易中心咨询过,除了老洋房,还没有什么房子满过70年呢!我做了7年房产,见过**长的房龄也就20年房龄,有这个房龄的房子**多再过5--6年就拆迁了!所以不用担心这个问题! 2019-05-05 16:31:22 -
155****5114 你考虑多了,那70年是产权年限,一般建筑设计年限多数在50年,实际上可使用年限比较长。 2019-05-05 16:31:15
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根据《建筑法》规定,高层住宅的设计使用年限为50年。但实际寿命受建筑质量、维护保养等因素影响,业主应关注建筑安全和维护。
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建筑物设计寿命我国《民用建筑设计通则》中已明确规定,重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年,一般性建筑为50年到100年。建筑只有到了这个使用年限的时间后才能拆迁
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使用寿命要根据具体情况来看, 首先是设计标准,一般民用建筑是50年,钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑为80年或以上,当然其使用寿命肯定会大于设计年限的,如果说自然寿命,与混凝土材料特性,结构设计,还有自然条件的影响都密切相关
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楼房分为几个等级:1级建筑设计使用寿命80-100年,针对的是钢架构、钢筋混凝土建筑;2级建筑设计使用寿命80年,针对的是砖混结构。使用年限到达无法使用的,列为危楼予以拆除。如果土地出售给开发商的,按照拆迁政策予以补偿;如果政府整修危楼的,按照成本价格并且给予适当补贴之后出售给原住户。人们常说的“住宅使用70年”实际上指的是土地的使用年限,如果使用年限届满的话,交纳土地出让金可以继续使用,如果政府收回土地使用权,按照拆迁政策进行补偿
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