高层建筑一般多少年拆？使用年限一般是多少呢？

• 158****7087 建筑物设计寿命
  我国《民用建筑设计通则》中已明确规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50年到100年。
  建筑只有到了这个使用年限的时间后才能拆迁 2019-06-09 10:11:14
• 135****4695 一级建筑物：具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑，如纪念馆、博物馆、国家会堂等，耐久年限100年以上。
  二级建筑物：重要的公共建筑，如大型体育馆、高层建筑、影视剧院、国际宾馆等，耐久年限50～100年。
  三级建筑物：比较重要的公共建筑和居民建筑，如办公楼、教学楼、住宅楼等，耐久年限25～50年。
  四级建筑物：临时性建筑，耐久年限15年以下。 2019-06-09 10:11:03
• 131****3279 七个方面可以帮助楼主判断这个地区是否拆迁
  一 首先要注意如果需要征收房屋，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求。
  
  如果有其他利益性的目的和不利因素掺假是违法的，但这个方面的整体判断具有一定的难度。
  
  二 征收公告发布要求
  要注意征收目的房屋征收决定做出的时候应当及时的向大家公告，公告应当附有房屋征收安置补偿方案，并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申请行政复议、提起行政诉讼等权利的内容。
  
  三 安置补偿的制定要求
  
  关于安置补偿方案来说，拟定的征收安置补偿方案需要进行论证并予以公布，**重要的一点就是要征求公众的意见（期限不得少于30日）。如果大家不认可的，政府就应当组织召开听证会，根据听证会情况修改方案。
  
  四 征收标准规划的要求
  在征收过程中，具体可以参考查看征收项目是否符合标准规划。例如说：
  
  1.发展改革部门审查项目是否项符合国民经济和社会发展规划；
  
  2.城乡规划部门审查项目是否符合城乡规划和专项规划；
  
  3.国土资源部门审查项目是否符合土地利用总体规划；
  
  4.旧城改建、保障性安居工程需要征收的，因审查是否列入上一年度国民经济和社会发展规划。
  
  这部分需要结合信息公开申请这一环节进行检验。
  
  五 这房屋面积测量调查统计结果的要求
  要注意征收方在对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记后，是应当向征收范围内的被征收人公布相关情况的。
  
  六 无证房的区别对待
  如果是没有经过登记的建筑不能以违法建筑一概而论。作出房屋征收决定前，应当对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。如果认定为合法建筑或者是未超过批准期限的临时建筑，就应当给予补偿。
  
  七 选择房屋评估机构条件
  对于房屋评估机构的选择也要注意是被征收人协商选定的，如果协商不成可以通过多数决定、随机选定等方式来确定。 2019-06-09 10:10:49