各类土地使用年限如下：土地出让使用年限分别有如下几种，1.住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。2.工业用地。土地使用年限为50年。3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。4.商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。5.其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。
全部3个回答 >一般综合土地使用年限是多少年？
147****2406 | 2019-11-17 11:05:53
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138****8782 各类土地使用年限如下：
土地出让使用年限分别有如下几种，
1.住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。
2.工业用地。土地使用年限为50年。
3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。
4.商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。
5.其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。 2019-11-17 11:06:24 -
142****2262 住宅商品房：土地使用年限是70年，从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。
假设开发商是2000年交的土地出让金，业主2010年出售该房，那么该房产还剩60年使用权。
房改房：由于房改房建设时，未曾缴纳土地出让金，因此交易时要补交土地出让金。房改房的使用年限，一般以房产证的发证日期或测绘表的测绘日期为起始时间，用70年减去已发生的年限，就是剩余的产权年限了。
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 2019-11-17 11:06:16 -
157****1935 按国内的制度规定，土地是国家所有，企业及个人仅有土地的使用权。
商业用地**高年限是40年
住宅用地**高年限是70年
综合用地**高年限是50年
政府去年出台规定，房地产开发商拿到土地1年内未及时动工开发，则政府将无偿收回土地。 2019-11-17 11:06:11
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1990年5月19日《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:“土地使用权出让**高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
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商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
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咱们的土地属于国家所有和集体所有，公民只有使用权，对于外国的土地属于私人所有，属于个人财产，是可以继承的。
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住宅用地是70年，商业用地是40年，其他用地年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
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