高层建筑面积73平米，其使用面积是按实际图纸(或测量)计算而得。但统计数据如下： 建筑面积的公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%）， 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积
全部4个回答 >高层60平方米使用面积是多少？公摊大吗？
131****4393 | 2019-05-05 15:32:39
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157****1323 您好高层的公摊系数一般大约在25%-30%左右，也就是说110平米的房子大概使用面积应该是80平米左右，但具体项目情况应该在购房的时候询问您的置业顾问，具体需要几个室还是应该根据个人家庭实际情况选择，如果3口之家，那么选择两室就好了，因为面积相等的情况下多增加一个房间出来，无形中必定会造成别的房间（比如客厅、卧室、厨房、卫生间）面积减小，所以110平米还是推荐两室一厅的户型。 2019-05-05 15:33:23
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131****2291 各个房子结构不一样，其实房子里面多大，自己目测都能看出啦 2019-05-05 15:33:16
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147****5628 这个问题得看得房率啦，如果得房率高的话，能有50平方米，如果低的话，可能只有40左右。你问一下嘛，一般都知道的。
你说这个，我也不知道得房率啊。
得房率与房间的布置，墙体的厚度等许多因素有关的。 2019-05-05 15:33:09 -
142****0666 每个楼盘的公摊面积都不同，所以没办法确切的算出你60㎡的房子使用面积是多大，一般电梯房公摊面积系数在18%-26%之间，楼梯房公摊面积系数在11%-16%之间。你买房的时候没问下公摊系数，建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。
2019-05-05 15:33:02
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这要看你的整栋楼的平面设计是什么样的，一般上来讲，厕所、楼梯间、电梯间有自然通风采光，一套楼梯电梯服务的户数多，公摊面积就会大，公摊大的好处是，舒适程度高，反之舒适程度就会降低。根据你的户型面积判断，舒适程度不会太高，估计公摊面积应该占销售建筑面积的25%至30%左右。
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1万元做基础装修费用是足够的，墙面乳胶漆，墙地砖，木地板等主材自己去建材市场购买，厨房厨柜**好也是自己去定购，只包工不包料1万元还有多的。所有的房门也去买成品，房子面积不大，所以室内也不必装修复杂，水龙头和卫生洁具一定要买好点的。
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