房贷还款方式可以变更吗？

• 144****6728 房贷还款方式如何更改
  当出现以下情况时，经与银行协商并征得银行同意后，个人住房贷款人可对还款期限、购房人、抵押物做如下变更：
  一、提前还款
  如果经济允许，可以提早结束借款，银行可以办理提前还款，从而减少利息支出。一般只需要提前一个月向银行申请、办理提前还款手续即可；
  二、变更还款期限
  如果你的还贷能力增强了，但又不足以一次性还清，可通过减少年限的方法改变贷款计划，这也是提前还款的一种方式，提前归还一定数目的本金后，银行会重新计算本息且默认贷款年限缩短、月供金额不变。如果你的还款能力下降了，可以申请延长还贷期限，但**长仍不能超过30年；
  三、变更借款人
  如果出现家庭成员不幸死亡、离婚等情况的或者将还贷期内的商品房转让他人办理转按揭的，都可以申请更换借贷人；
  四、变更抵押物
  在特殊情况下，购房者可以通过协商等方式与房产商达成协议，在同一家房产商开发的楼盘中，或者在不同的楼盘之间调换原先购买的住房，也能到银行办理变更抵押物手续，即所谓的换按揭。
  房贷还款方式更改流程
  1、如果贷款人需要更改自己的还款方式，需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请，与给自己放贷的银行客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。
  2、改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续，很简单。 2019-05-04 17:10:21
• 154****7940 房贷的还款方式可以更改吗？
  一般来说，个人房贷的还款方式是不可以更改的，不同的银行也是有不同的规定的，。当初的贷款合同上就已经明确了贷款人约定好的还款方式，如果说要变更还款方式的话，那么手续是非常复杂的，银行也是不愿意耗费人力、物力还有精力的。
  同时，还款的方式还可以分为等额本金还有等额本息，大多数人，签的都是等额本息的方式。但是，等额本金比等额本息来说，产生的总利息是要少一些的，那么对于银行来说，盈利就会减少很多。从银行的角度来看，更改房贷的还款方式也是有可能费力不讨好的，所以，就不允许更改了。
  当然，银行的工作人员也可以建议相关的贷款人申请提前还贷的方式。提前还贷的话，就可以缩短贷款的年限、月还款额可以不变，还可以减少一定的月供，贷款的期限也可以不变。但是，还有的银行也要求还贷满一年后才可以申请提前还贷的方式，有的银行还会要求支付一定比例的违约金。如果贷款人之前就享受优惠利率的话，那么一定要慎重地考虑，有可能利率的折扣会变小，那样的话，也就得不偿失了。
  房贷的还款方式可以更改吗?房贷还款方式如何更改?
  房贷还款方式如何更改？
  当出现以下情况时，经与银行协商并征得银行同意后，个人住房贷款人可对还款期限、购房人、抵押物做如下变更：
  一、提前还款
  如果经济允许，可以提早结束借款，银行可以办理提前还款，从而减少利息支出。一般只需要提前一个月向银行申请、办理提前还款手续即可；
  二、变更还款期限
  如果你的还贷能力增强了，但又不足以一次性还清，可通过减少年限的方法改变贷款计划，这也是提前还款的一种方式，提前归还一定数目的本金后，银行会重新计算本息且默认贷款年限缩短、月供金额不变。如果你的还款能力下降了，可以申请延长还贷期限，但**长仍不能超过30年；
  三、变更借款人
  如果出现家庭成员不幸死亡、离婚等情况的或者将还贷期内的商品房转让他人办理转按揭的，都可以申请更换借贷人； 2019-05-04 17:10:12
• 152****0102 个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。
  房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。
  在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。
  这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。
  而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。
  因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。
  不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。
  虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。 2019-05-04 17:10:00