一、公积金贷款好处1．贷款数量多，**压力小。商业贷款只能借到限额的70％，买家承受**的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9．5％，而买家承担的**压力较小。2．贷款期限长，每月还款额小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大；公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。二、公积金贷款还款方式，提前还款灵活方便1．还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极其灵活，借款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额，非常方便为借款人。资助安排。2．提前还款：公积金贷款的预付还款具有以下优点：（1）数量灵活且易于控制。商业贷款必须提前偿还，金额必须是10，000或50，000的倍数。没有指定公积金贷款。如果它们大于“低还款额”，则视为提前还款额。（2）每月可提前支付的次数没有限制。商业贷款在预付还款数量方面有明确规定。例如，一年只能提前3次退还。另一方面，公积金贷款每月有三个预付款机会。贷款人甚至可以每月随时调整其自己的提前还款额。（3）首先冲洗本金并降低总利息。商业贷款预先偿还，涉及金额包括部分本金和部分利息。另一方面，公积金贷款提前还清，全部金额与贷款本金抵销。利用公积金贷款提前还款，还款利息总额将远低于商业贷款提前还款后的利息总额。
全部3个回答 >谁能给说下学区房有什么好处？
148****6702 | 2019-05-04 17:00:19
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134****3356 您好,学区房肯定是方便孩子上学甚至上好**的一个隐意,其实说到底每个小区都有自己的划片**,那为什么有的小区又会被特别冠上一个学区房的名称呢,就是指这个小区以后可以上的**是口碑比较好的,师资力量比较强大的等,说完这些学区房的好处自然是不言而喻的,除去自己的孩子可以上一所比较好的**外,现在陪读的家长越来越多,即使以后作为出租等投资项目,价格也会较其他普通房子租金高出很多的,以上是我个人归纳的几点,希望对你有用。 2019-05-04 17:01:06
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159****4327 买学区房的好处是什么：
理由一：学习环境与氛围
孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，**周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
理由二：交通便捷 安全 配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所，也是ZF会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到**带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
理由三：教育房产双投资 **空间大
购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点**、名牌**不搬走，学区房的**空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把**多倍的房子再卖出去 2019-05-04 17:00:47 -
148****7643 买学区房的好处如下：
1、能够享受重点**的教育资源。而这做为学区房**主要的特性也就成为了**主要的关注点。
2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。学区房项目往往位于城市较为发达地带，本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质，只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对学区位置的青睐，也要考虑到楼盘的生活配套，而学区房在这方面往往也有不俗的表现。
3、学区房具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言，学区房房价较高，但其**空间也较大，即使是当前这般的楼市低迷期，学区房的成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态，作为投资来说是很值得考虑的。 2019-05-04 17:00:36
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什么叫做学区房？1、学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐。2、学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中**，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。3、学区房，一个特别的名词。房产推销员把学区房说成是家长自愿的，理由是家长们随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。但为受到教育质量好的**而买学区房这是果非因。4、学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。
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只对增量房征收,也就是对新购置房产进行征收,也就是说无论你以前有多少房产,我既往不咎,很明显这是为了保护既得利益者的利益,这就能够减少拥有多套房产者的**。但如果你新购房产,不管是新购一手房还是二手房,只要是新购就会依照房产税细则标准进行征收。
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公积金贷款也就是住房贷款，同时也属于信用贷款的一种，一般都是申请用来买房的，因为公积金贷款的利息，是目前所有贷款里面**低的，每年的利息率不过才0.024左右，而其他的贷款，月利息率都已经在0.018左右了。不过这种贷款，需要你交满一年以上才可以申请的，同时**高的额度只有100万元，还要你的资质特别好，才能够申请到这个额度。
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过户就是那个房子的房产证上已经写明是他的名字,而这房子属于谁的**有力证据就是房产证,房产证上写着谁的名字就是谁的,他要卖给你就得通过相关机关把房产证上的名字改为你的名字,还有发票上的名字也得改为你的名字, 这种购买方式也是先交一部份定金,再者如果他是贷款的第二要先给他还贷款的钱,第三次办好所有手续后再付余款,分三次交付完成 注意的是,在每付一次钱时都得要签字+红手印(双方都要),需要中介公司见证的要有中介公司章
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