谁能给说说公积金有什么好处？

• 148****4971 一、公积金贷款好处
  1．贷款数量多，**压力小。商业贷款只能借到限额的70％，买家承受**的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9．5％，而买家承担的**压力较小。
  2．贷款期限长，每月还款额小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大；公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。
  二、公积金贷款还款方式，提前还款灵活方便
  1．还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极其灵活，借款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额，非常方便为借款人。资助安排。
  2．提前还款：公积金贷款的预付还款具有以下优点：
  （1）数量灵活且易于控制。商业贷款必须提前偿还，金额必须是10，000或50，000的倍数。没有指定公积金贷款。如果它们大于“低还款额”，则视为提前还款额。
  （2）每月可提前支付的次数没有限制。商业贷款在预付还款数量方面有明确规定。例如，一年只能提前3次退还。另一方面，公积金贷款每月有三个预付款机会。贷款人甚至可以每月随时调整其自己的提前还款额。
  （3）首先冲洗本金并降低总利息。商业贷款预先偿还，涉及金额包括部分本金和部分利息。另一方面，公积金贷款提前还清，全部金额与贷款本金抵销。利用公积金贷款提前还款，还款利息总额将远低于商业贷款提前还款后的利息总额。 2019-04-24 10:25:30
• 148****7249 缴纳住房公积金有什么好处?
  　　首先，我们先了解一下住房公积金是什么?
  　　住房公积金指的是国有企业、城镇集体企业、城镇私营企业、外商投资企业、国家机关和其他城镇企业、民办非企业单位、事业机关、社会团体机器在岗职工缴存的长期住房储金。
  　　其实就是国家个哦城镇职工的一项福利，这么说也是有原因的。
  　　住房公积金其实是在变相的增加工资。因为住房公积金的缴费基数，个人和企业是承担相同的费用，所以企业在你的工资扣的多，那是和你曾加的收入成正比的。假如你每月的工资是一万元，公司按照一万元的缴费基数给你缴公积金，若当地的公积金缴存必看为12%的话，那么你每月的工资会扣掉一万的12%，也就是1200元，同时公司也将缴纳1200元到你的公积金账户里，这样你每月的收入就会多出1200元。
  　　公积金不缴纳个人所得税。公积金都是在税前扣除的，所以公积金不需要缴纳个人所得税。扣得越多，合理的避税金额就越多。
  　　公积金账户所有金额都归个人所有。住房公积金和其他险种是不同的，比如：养老金的账户分为个人账户和统筹账户，公司缴纳的养老保险费用都会进入统筹账户中饭，不归个人所有。公积金账户就是完全属于个人账户，里面的钱全部就是自己的，不管以后在哪里上班，公积金账户里的钱，都是属于自己的。 2019-04-24 10:25:22
• 142****8115 一、住房公积金有什么好处
  1、同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比,公积金贷款不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多。
  2、如果采用公积金贷款来买房的话,银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活,借贷人可以确定每个月的还款额,但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己的每月的经济支出。
  3、目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多,对于房龄过高,房产的地段不好,房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制也就相对较少,二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。 2019-04-24 10:24:50