为什么要贷款买房? 为什么买房一定要贷款

• 144****9008 买房多贷款这种说法有一定的道理。对于现金不多的人来说，多贷款，**减少，房款分摊在以后的每个月，压力会减轻不少。对于有足够现金付**，甚至全款买房的人来说，多贷款，利用银行相对较低的利息还房贷，用手里的资金投资生意或理财，收益率远高于银行贷款利率，整体下来还是赚的。
  中国人爱存钱不爱贷款，所以银行都有很多钱，可是中国没有什么比较好的投资渠道，现在支柱型企业变成了房地产！
  银行也愿意把钱投到房地产项目上去，但是风险很大！老百姓贷款买房对银行来说有两大好处，第一是可以把老百姓存的钱投资出去回报率还是比较高的，第二贷款的人从某种意义上帮助了银行一起承担风险，因为一旦房地产崩盘，银行可以用资不抵债这一招要求贷款买房的老百姓一次性还清贷款，还不出的没收你房产然后拍卖掉，这样来减少银行自己的损失。 2019-05-04 11:01:09
• 158****0455 **近微博上曝光了萧山一对情侣婚前的聊天记录，引发了众多网友的热议！
  
  大意是说：男方不想用父母养老的钱全款买房，想先**，慢慢还贷款，还贷也不用女方出，而且名字写两个人的。
  
  但女方对贷款买房极其反感，认为贷款买房会降低生活质量，要求全款买房，面对理想和现实，爱情和面包，两者都很无奈！
  
  其实不止是这对情侣，CC身边很多朋友也有这种情况，都在纠结买房到底是全款还是找银行贷款？
  
  有的是家里有钱，能够全款付款； 2019-05-04 11:01:05
• 136****1979 若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
  可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。 2019-05-04 11:01:01
• 136****4049 贷款年限是否越长越好？
  
  买房的时候我们要怎么选贷款年限，
  
  你知道吗？
  
  
  
  多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。
  
  
  
  然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗？
  
  
  
  
  
  
  
  为什么贷款要贷满30年？
  
  1、 每月还款压力小
  
  
  
  不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。
  
  
  
  不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。
  
  
  
  
  
  
  
  
  2、越长的贷款年限越适合提前还款
  
  
  
  一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1／3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。
  
  
  
  举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：
  
  如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；
  
  如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。
  
  
  
  由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。
  
  
  
  
  
  
  
  
  3、可以买更大的房子
  
  
  
  既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。
  
  
  
  总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。
  
  
  
  
  
  
  
  
  是不是每个人都应该贷满30年呢？
  
  答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。
  
  
  
  而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。
  
  
  
  2019-05-04 11:00:57
• 145****5978
  房价每年都在升
  
  朋友去年买的房
  
  今年每平方又升了1000多
  
  看着茂名房价越来越高
  
  
  
  
  
  
  本地网友也近期购入新房，单价过万
  
  
  
  
  
  
  想要买房有没有足够的钱
  
  要不要贷款买房？
  
  成为很多人心中的疑问！
  
  
  
  
  茂蜀黍算了一笔账
  
  发现……
  
  
  
  目前茂名的市中心商圈、学区房的平均房价大约在8000-1万元左右每平米，意味着你在茂名用商业贷款方式买一套100平方米的房子，3成的**，贷款20年，那么每月需要还款4千5以上！再加上茂名平均工资不高，20年的高额房贷会压垮多少年轻人和购房家庭？
  
  表面上看
  
  长期巨额房贷确实是一大煎熬
  
  但在实际生活中
  
  剔除了通货膨胀和货币贬值后
  
  20年的房贷
  
  其实你认真算过吗？
  
  如果说你只需还14年左右，你信吗？
  
  
  
  
  社会在发展，GDP在增长，你的工资各种收益也在增长
  
  敢说十年前的工资和现在的工资是一样的吗？
  
  好了，下面给大家算一笔账就清楚啦！
  
  
  
  从表中可以看出：20年间，中国的GDP增长了936.19%，而同期M2却增长了1937.06%，GDP增速代表“创造财富的速度”，M2增速代表“印钞的速度”！
  
  
  
  假如创造财富的速度
  
  赶不上印钞的速度
  
  就意味着货币贬值
  
  那么这20年你的钱缩水了多少呢？
  
  
  
  20年以来你的钱贬值的程度=1937.06%-936.19%=1000.87%
  
  
  
  20年间你的钱贬值了1000%，换句说2016年的11块钱只相当于1996年的11÷（1+1000%）=1元。
  
  
  
  知道了货币贬值的幅度
  
  我们再来看看
  
  扣除了货币幅度的钱
  
  **后还贷的钱到底是多少呢？
  
  
  
  我们还是以上面的例子不变：如果你在茂名以商业贷款（事实上很多人采用的是公积金贷款，利率更低）买一套100平方米的房子，3成的**，贷款20年，采用等额本息还款。
  
  2019-05-04 11:00:52