商业用地好不好？我想了解下谁告知？

• 137****7334 商业用地是经政府拍卖的国有出让地，价高。住宅用地是集体所有的旱地、荒地或已由政府规划的稻田用地，价格相对低些。 2019-05-04 11:01:58
• 135****7190 从产权明晰的角度看，肯定是出让的土地好了，有100%的个人土地使用权证，因为你交了土地使用金，但价格方面也就高了。而划拨用地一般都是政府向符合划拨用地条件的建设项目（项目使用的单位）无偿供应的土地，不用交土地出让金，但也不存在个人产权，政府有权可以依法收回。
  商业用地是指出让的土地性质是用于建设商业用房屋，用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。其用地的使用年限一般为40年。 2019-05-04 11:01:29
• 146****3016 商用产权40年，普通住宅70年，在规定的时间里这片地方是你的，时间过后就看国家到时候怎么做了！也许给你在续约合同，也许强制收回，这就不是咱们现在所关心的事情了！ 2019-05-04 11:01:09
• 137****5909 不好，商业用地的房子有两种。公寓，商铺，商铺还不错。公寓是40年产权，没有天然气管道和排烟管道，做饭是问题，没有阳台，衣服不能挂。户型都不是南北通的，房间会闷。 2019-05-04 11:00:06
• 137****2861 **不好的一点土地的使用权限不一样，商业用地一般40年！在加上闲置和开发商盖房的时间，一般到个人手里时也就30多年。而住宅用地是70年。
  虽然新的物权法有种种说法，但是还是使用年限长的省心。 2019-05-04 10:59:57