按揭买房什么意思? 买房子按揭和**是什么意思???

• 157****0320 1、与房龄有关：一般是30年内房龄，至长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异） 2、借款人年龄有关：至高65岁 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服咨询下。 2019-05-04 10:09:07
• 134****6767 按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 2019-05-04 10:09:04
• 143****7077 按揭：指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
  
  **：**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
  
  2019-05-04 10:09:00
• 142****2570
  
  现在生活条件好了，手里有点钱了，总想着投资，投资，投资！
  
  
  
  要么买了股票，要么买了基金，甚至炒一把黄金，白银，邮币卡各形各色的投资。
  
  
  
  老百姓理财，只有两个结果：
  
  
  
  一是理财理少了。
  
  
  
  二是理财理没了。
  
  
  
  为什么呢？
  
  
  
  你用技术在玩，规则设计者，用人性在玩，**后谁会是赢家？
  
  
  
  只要是下套的，都是在耍流氓，股市，基金都不例外，为什么要设置涨停和跌停？
  
  
  
  第一不能让你一夜暴富，第二不能让你一夜全部都跌完了，但是为什么还是99%的人赔了？
  
  
  
  抱有希望，希望就在田野上，一望无际，看不到头。
  
  
  
  圆规正传，聊聊投资买房的事，但是今天不聊投资的事，只聊购房贷款的事。
  
  
  
  很多朋友咨询过，买房是全款好呢，还是贷款好呢？
  
  
  
  还有朋友，问是全部贷好呢，还是**多一些，越少贷款越好呢？
  
  
  
  第一：贷款额度越多越好。
  
  
  
  贷款越多越好，**好是零**，为什么呢？
  
  
  
  一是风险转嫁，房价一旦下跌到底，直接拍卖房屋就行了，和咱要钱，没有的话银行能把你咋地？
  
  
  
  因为是普遍性经济灾难，一般国家就把这个风险给你免除了，不会让这个情况的出现。
  
  
  
  二是应付通货膨胀。
  
  
  
  这个只针对刚需一族的购房者，因为目的是居住，这样一来就可以，通过通胀来化解压力。
  
  
  
  怎么解释呢？
  
  
  
  按照现在GDP的增速，每年7%左右或者以上，十年后那将是现在的100%的增速了。
  
  
  
  也就是说，你贷款买房，10年后你可能用的还款额度，只是你现在的一半金额没减少，但是工资可能涨了一半以上。
  
  
  
  10年前买房的朋友，现在感受**大了，现在还款是不是九牛一毛的感觉？
  
  
  
  三是房价若是和经济同步，一直在增长的话，增值的部分溢价了。
  
  
  
  这个就和投资房产的朋友有点关系了，往下看。
  
  
  
  小编总是喜欢建议投资买房的朋友，至少有6年以上的持有决心，否则玩短期投资，真不值得。
  
  
  
  五年后按照通胀能力，还款压力减少三分之一吧；租金还可以增长吧，若是零**，实际等于白拿一套房子。 2019-05-04 10:08:56
• 154****5503 ·杭州的楼市调控继续加码·
  
  
  
  昨天的晚餐，吃得有点晚，因为传言有新的政策出台，所以都在等。等到下班还没发文，一直等到下班路上，18：10分，杭州住保房管局官方发布：9月28日起，同步上调公积金贷款二套房**比例、商业性住房贷款二套房**比例（认贷不认房）、暂停购房入户。
  
  
  
  跟之前的政策一样，我们无法评判这个三箭齐发的政策到底会给市场带来怎样的反应。9月18日，杭州发布重启限购政策时，我们曾抛出了一个疑问：离调控加码有多远？现在答案出来了。杭州的的确确是一个反应极其灵敏的城市，十天的时间，限购+提高土地拍卖门槛+提高二套**+暂停购房入户。
  
  
  
  接二连三的政策很密集，可是谁能保证，这就是一个急刹车？政策很猛，可是现实也很无奈，资金依然充裕，存量却在减少，需求还在不断产生。我们大概只有过几年回头看，才能得知现在到底是半山腰还是站在山岗上。
  
  
  
  前几天，有朋友讲了个她去青岛出差的故事。有一顿饭是吃自助餐，其中一个菜是大虾，就是青岛那个著名的天价大虾。一开始有人一下拿三四个，一会儿就被拿完了。过了会服务生说，一人只许拿一个，原本对大虾都没兴趣的人，也纷纷拿着盘子去了……
  
  
  
  有些时候，心理暗示对人的影响会更大。所以，现实极有可能是这样的：房子还是不愁卖。
  
  
  
  从到目前为止的反应来看，基本上都是怎样让自己的二套房，**更低。比如有位朋友之前有一套小房子，没还完的贷款还有28万，已经买好的房子按揭合同刚好还没办。来不及了，二套房今天开始就五成**了，于是他火急火燎的问：「维维，能不能介绍下律师，我要咨询下离婚怎么办手续？」好吧，何必咨询律师怎么离婚，**简单的办法就是把28万还掉，照样可以办首套。
  
  
  
  急的时候，更应该冷静的思考。就像现在，我们不知道自己是在半山腰还是在山岗，更应该思考，买什么样的房子可以让自己立于不败之地。如果你手上还有**三成甚至二点五成的房贷机会，应该更珍惜这个机会，去挑更好的房子，而不是像买白菜一样闭着眼睛瞎买一通。
  
  
  
  weiweishuofang
  
  ·态度和投入·
  
  
  
  上周末的时候有位外地的朋友来杭州，还好，他不是要挤进来买房，是来学习一些杭州的好房子。他问，「除了必须考虑的品牌、地段，你评判一个好房子的标准，有哪些」？
  
  
  
  闭上眼睛，开始盘点自己的标准：
  
  层高。从空间体验感来说，房子看面积也看体积，如果要装中央空调与地暖，3米以上的层高是必须的。
  
  是否一梯一户。私密、安全，能独家「霸占」入户门厅。
  
  电梯得有空调。天生是个对气味极其敏感的人，一个密不透风的空间实在是难以接受。
  
  大堂、地下车库等公共部位。回家的那一瞬间，必须是美好的。
  
  细节。装修的好与不好，全看细节，做工得考究。
  
  美学品位很重要。
  
  厨房功能要齐整，冰箱得一体化设计。
  
  储藏空间要充裕。
  
  人性化的设计。
  
  
  
  要说10的时候被打断了：「有这样的项目吗」？
  
  
  
  想了一下，真的比较少，房价越来越高，精装修的产品越来越多，配置到位的却越来越少，褪去软装还能看的也不多。思考再三，带他去看了几个**近的热门楼盘，他拿着这些标准逐项比对。
  
  
  
  看到拱宸桥边的大家绿城·金麟府时，正好赶上140平米的新样板房在**后整改，就闯了进去。尽管还没成型，可这位好学的朋友，停留的时候**长，一是因为喜欢这种装修风格，二是因为他比对下来，这些标准基本都能符合。一梯一户，3.05米的层高，养眼的色调搭配，一体化冰箱，大玄关，细节可圈可点，等等。 2019-05-04 10:08:52