租户不交房租怎么办?有什么解决的方法?

• 144****1798 可以起诉法院，要求其搬出并承担民事责任，赔偿损失。
  
  参照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
  
  参照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
  
  参照《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。 2019-05-04 07:30:49
• 158****4449 1、可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。
  
  2、目前对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
  
  3、承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同交纳租金。
  
  4、这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。
  
  5、我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。
  
  6、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
  
  7、而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”
  
  8、该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。 2019-05-04 07:30:44
• 148****3118 对于欠租行为可以要求其承担补足租金，提前结束合同，支付违约金等，具体要看你们签订的合同来确定。
  　　根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
  　　方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  　　第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者
  　　报酬。
  　　第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，
  　　对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
  　　（一）法律上或者事实上不能履行；
  　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
  　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
  　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在
  　　履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
  　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
  　　方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
  　　得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
  　　可能造成的损失。
  　　第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
  　　额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
  　　加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
  　　以适当减少。 2019-05-04 07:30:38