什么是回购房? 什么是政府回购房

• 159****4199 所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。
  这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。 2019-05-03 22:05:12
• 144****8082 一、所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。
  二、1、项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告;
  2、若报告切实可行，尽快落实投资客户的资金情况，把项目极力推荐，如同意者尽快通知理财客户进行实地考擦。
  3、意向资金接近项目要求，尽快与融资者签订担保合同，合同内应规定买卖合同必须书面备案，备案时公司人员一起到达房管局现场，备案原件由担保公司保管，签订合同时投资人的身份证尽量不给开发商，只报身份证号，约定放款时间稍长**好;
  4、同意的投资者到不动产项目实地考擦并签订联合理财协议书同。时注明所占房产比例，直接到售楼处签订商品房买卖合同，给理财客户说明合同解除时本人必须及时到房管局解除合同，担保公司会提前通知，否则投资人要付约定的所购房产金额比例的违约金。
  5、同意的投资者到不动产项目实地考擦，若不能及时签订商品房买卖合同(时间、金额)，可以到担保公司签订联合理财协议，委托担保公司某人或法定代表人为主体签订商品房买卖合同(如需到公证处公证也可费用自负，不要**好)，同时刷卡交钱，但事后受委托人必须出示证明及房产复印件给投资者，并按时还本息。 2019-05-03 22:05:04
• 131****9717 国家向房地产商采购住房，用于解决住房困难户的住房问题，这种住房叫做“政府回购房”；按国家规定的经济适用房标准建造的住房叫做“经济适用房”，一般建筑面积90平米以下。
  2019-05-03 22:04:59
• 141****3307
  上天合肥一家楼盘被政府强制调价格，由原先的1.5万/㎡特惠价调到2万元/㎡，不少人感概瞬间错失100万。
  
  
  
  大佬出手，房价1.5万/㎡强制调回2万/㎡
  
  
  
  据了解，合肥这家项目之前降价6000元/㎡，引起全国楼市一片哗然，更是引起相关部门关注，大佬不得不亲自调研。
  
  
  
  在合肥房产局调研后，合肥这家项目被曝恢复2万/㎡的售价！
  
  
  
  
  
  
  
  此次这个项目房价的迅速回调，也引发新一波楼市热议，一些没买到客户直接表示亏了！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  图片来源朋友圈截图
  
  
  
  宿州某盘要降价！政府：我不同意！
  
  
  其实此类事件并不是第一次发生。
  
  
  
  就在上周，安徽宿州某楼盘想通过降价加快销售，结果被当地国土资源局、房管局、规划局、物价局等政府部门领导喊去喝茶。传递一个观点：房价不给降！降了不仅要批评你还要罚你款！
  
  2019-05-03 22:04:53
• 153****0150 今天，房产圈被各大中介及置业顾问刷屏了，内容是关于**新户籍政策：不超过三代的表亲关系、学历在中专以上、可以把户口转到合肥市集体户、然后就可以挂靠亲属房产户口变成合肥户口买房、变相买房政策。那么户籍新政是否属实？对购房者有哪些影响？一起来看~
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  官方回复合肥户籍新政
  
  三代表亲可迁入市区家庭户
  
  
  
  我们都知道合肥去年限购政策发布时明确规定，如果你是非合肥市户籍居民家庭，必须要提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明才可以在市区买房。
  
  
  
  但从朋友圈流出的这三代表亲情况来看，如果你是合肥市区户口，那么你的表姐、表哥等等在拥有中专学历的基础上都可以迁入你的户籍。
  
  
  
  这样ta就有了合肥市户口，有了市区户口，就满足在合肥市区买房条件了。
  
  
  
  
  
  
  
  针对户籍政策铺天盖地的传言，小编一早上已经收到了无数网友的提问，所有人都在求证消息的真假。对此小编第一时间电话联系了12345市长热线。
  
  
  
  在早上10点左右的时候，工作人员告知安徽楼市小编，此条消息不属实，还没有户籍政策变动一说，此外表示若想在市区购房还是需要满足之前的限购条件。
  
  
  
  也就是说只有迁入合肥市区家庭户才能马上买房，集体户要等一年才可以买房。所以早上网友在咨询安徽楼市的时候，小编们回复大家的是消息还不属实。
  
  
  
  
  
  
  
  不过在中午休息时间，12345的工作人员主动联系了安徽楼市的小编。
  
  
  
  在电话连线中，官方回复：表示户籍政策变动属实，并是刚刚才得到的消息，三代表亲可以迁户口，但是买房的话即使满足户籍迁入政策，也需要满足该家庭户的限购政策，以家庭为单位。
  
  
  
  关于户籍变动的详情，工作人员也直言刚刚得到信息，具体下午工作时间可以电话联系了解详情。
  
  
  
  于是在下午2点，小编又再次电话连线了12345市长热线，这一次，官方回复的可以说是很明确了，一起先听下录音：
  
  
  
  官方解答落户问题
  来自安徽楼市
  00:0004:51
  
  
  
  关于户籍变动政策的具体条件，官方做了回复：
  
  1、首先应满足2015年《合肥市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》里面的规定。
  
  
  
  2、在合肥无房产（只查合肥市区有无房产）
  
  
  
  3、在合肥有三代直系或者旁系亲属。
  
  
  
  需要材料：
  
  
  
  1、合肥市档案管调无房证明
  
  
  
  2、亲戚本人的房子且本人户口落户在此房里面
  
  
  
  3、三代表亲关系到户籍处办理写承诺关系声明
  
  
  
  4、本人带上身份证，户口本，无房证明原件，合肥亲戚本人到场带身份证，户口本，房产证原件即可！
  
  
  
  值得注意的是，在《合肥市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》中，对于落户人员范围有如下规定：
  
  
  
  1、合理放宽城区落户条件
  
  
  
  在城区合法稳定就业连续满2年并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到1年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。租赁房屋的，户口登记在集体户。
  
  
  
  2、优化人才落户政策
  
  
  
  高层次创新创业人才、研究生以上学历人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以自主选择落户地直接办理。在合肥市就业的普通高校、职业院校、技工院校、中等职业**的毕业生，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。
  
  
  
  3、解决专业技能人员落户
  
  
  
  在合肥市就业的人员，获得县级以上劳动模范、先进工作者称号，在市级以上体育运动比赛或职业技能竞赛取得成绩前三名，具有中级工以上职业资格或者为其他紧缺人才的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。
  
  
  
  4、鼓励投资创业人员落户
  
  
  
  在合肥市投资兴办实业或者自主创业，有合法稳定的办公经营场所并依法纳税，投资人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。 2019-05-03 22:04:49