房产证抵押可以借贷吗? 只有房产证能办理房产抵押贷款吗？

• 147****2191 可行，需要本人办理。
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为；
  4、征信良好，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年； 2019-05-03 16:34:23
• 131****0374 房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;
  2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  3、有所在地常住户口，有固定的住所;
  4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
  6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。 2019-05-03 16:34:19
• 148****8066 房产抵押贷款需要何种手续，是否需要房产证
  在生活中，人们会因为生意经营或者其他原因的需要，急需大额度的资金作为周转，这时候，对于个人而言，可以申请大额度贷款，那么额度较高的贷款种类就是抵押贷款了，很多人会选择房屋抵押贷款。那么在贷款的时候，需要哪些手续呢？
  
  
  
  
  
  一、需要准备好个人相关资料：
  
  1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；
  
  2、房产证、购房合同、发票；
  
  3、个人账号的银行近半年账户流水；
  
  4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
  
  二、相关的流程：
  
  1、想贷款机构（银行或者服务公司都可以）提出贷款申请；
  
  2、机构进行资料审核和审批；
  
  3、借款人提交上面的资料并签订房地产抵押合同；
  
  4、签订贷款合同明确贷款额度、期限和利率等；
  
  5、按期还款，贷款结清需要解押房屋抵押。
  
  那么在办理房抵押贷款时，需要房产证吗？这是需要的，因为在相关法律规定，房抵押贷款中，作为抵押物的房屋，需要产权分明清晰，这里的房屋不仅是需要拥有房产证，而且需要此前没有办理过抵押贷款或者已经结清了解押后才可以再次进行贷款。
  
  2019-05-03 16:34:14