房产证抵押如何借钱? 朋友借钱把房产证押给你 房产证抵押如何靠谱

• 135****0840 本人 （身份证号码： ）、 （身份证号： ）今借到 （身份证号： ）人民币（大写） 元整（小写 ¥ 元）。
  本人以自有位于西安市 房屋（房产证号：
  号）作为抵押物抵押给 。
  借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
  抵押担保范围：全部借款本息、逾期利息、违约金、诉讼（仲裁）费、评估费、拍卖费、调查费、交通费等实现抵押权的费用及追偿费用。
  本借条即为借款收据
  借款人（签字并盖章）： 2019-05-03 16:22:15
• 157****0597 经常会有人问“朋友借钱把房产证抵押给我了，可以吗？”究竟房产证抵押如何才靠谱呢？冯小刚主演的《老炮儿》中有一桥段，老炮儿为了还朋友借钱直接把自己房产证丢给朋友了，现实中这种做法合理吗？虽然很合情但是未必合理。
  
  
  
  一、房产证抵押法律解释
  
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
  
  2、《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的情况除外。第十条：不动产登记由不动产所在地登记机构进行办理，国家对不动产的登记实行统一管理制度。 2019-05-03 16:22:12
• 135****9530
  姓名：张玉英
  
  
  
  职务：安徽昊华律师事务所律师
  
  
  
  个人履历：1998年7月大学毕业分配至安徽阜阳一基层法院工作，2002年在所任职法院第一个通过国家司法考试，2008年取得法律硕士文凭。在基层法院工作期间，曾两次被荣记个人三等功，多次被市，县评为先进个人。
  
  
  
  现为《中国产经新闻》维权咨询律师团成员、安徽电视台“法治时空”维权律师成员、“阿斌帮忙团”维权律师团副秘书长，安徽省司法厅政务在线微博法律服务团成员、安徽省消费者协会维权律师团成员。
  
  
  
  Question1
  
  
  2015年我在合肥一小区买了房子，当时捆绑了车位，约20万分两期付款。如今还欠尾款九万，我不想要车位了 ，想解除合同，可开发商一直推拖。请问律师：我可以起诉解除合同吗？
  
  
  
  律师解答：
  
  捆绑车位并非开发商对消费者的欺诈或胁迫，也不属于开发商对市场的垄断行为，所以合同是有效的。此案例中已经支付了部分车位款，合同已生效，不能随意解除，应继续履行车位款项。
  
  由于性格原因，我女儿想要跟丈夫离婚。可孩子才几岁，我女儿特别想要孩子。请问律师：怎么做才能争取到孩子的抚养权?
  
  
  
  律师解答：
  
  第一，对于年幼的孩子来说，母亲抚养对于孩子比较有利一些，所以要提供孩子幼小的证据；第二，要看孩子平时是否都是母亲抚养；第三，要提供收入证明，证明母亲有抚养孩子的能力。
  
  Question2
  
  
  Question3
  
  
  今年2月我通过朋友介绍买车，车是抵押车我却不知道。买的时候卖方说可以过户，可是没几天车就被其他人开走了 。报警后，警察说手续不合格不受保护。请问律师：我如何才能挽回自己的损失?
  
  
  
  律师回答：
  
  民法的基本原则是诚实守信原则。如果卖方隐瞒了车辆已抵押的事实，存在欺诈销售的行为，买方可以向卖方要求三倍车款的赔偿。
  
  情景剧
  
  蓝姐性格豪爽人仗义，朋友非常多。几年前在酒桌上认识了小明，觉得小伙子长的不错人也精明，非常的欣赏。
  
  
  
  
  
  
  小明新交了一个女朋友，小明很喜欢她，只要她提出来的要求，就算摘星星摘月亮也尽量满足。女友只有一点不好，花钱如流水！平时不仅疯狂追求奢侈品，而且想住别墅，开豪车！
  
  
  
  
  
  
  这时间一长小明钱包却撑不住了！无奈之下想到蓝姐，想借50万。
  
  
  
  2019-05-03 16:22:07