债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押。只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
全部3个回答 >房产证如何抵押借钱? 别人借钱用房产证抵押如果不还钱怎么办
141****2586 | 2019-04-24 19:55:47
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138****1458 1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额；
2、借款合同约定利率是否合法；
3、违约责任是否约定清楚；
4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条
以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物； 2019-04-24 19:56:07 -
141****9874 房产证是作为抵押来担保还款的，**好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。
然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人（也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子，相当于没有抵押）。
如果到期他不还款，可以起诉到法院要求还款（注意两年的诉讼时效），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子拍卖了。还要注意房产的价值是否大于借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。 2019-04-24 19:56:03 -
133****6632 先跟大伙儿几个发生在哥身边的熟人借钱的例子：
01
至亲借钱
某老先生年近60了，普通基层劳动者一枚，月收入不过3000元，平时的工作是照顾花草、接送小孩上下学、打扫卫生，利用打扫卫生的空档收集一些废品拿去卖增加收入。到明年下半年就要退休回家了。他有两个儿子，一个在广州已经安了个小家，今年要重新装修厨房，就开口向老先生借8000块钱。
8000块，对老先生来说不是个小数字，老先生有点犹豫：不借吧？怎么可能！毕竟是自己的儿子。借吧？肉疼，自己也得养老、也要花钱，儿子工作这么多年，也没给自己捎过多少钱，这次钱借出去也不知道什么时候能收回来，肉包子打狗啊。
不过，**后还是借了，因为是自己的至亲，不知怎么拒绝。
02
昔日好友借钱
某教师在深圳工作，老家在乡村，逢年过节就从深圳回乡，看看爸妈、会会以前的老同学、老朋友。有一回，一个以前跟他非常要好的朋友开口向他借50万。50万，真不是小数目。不过看在彼此的交情份上，**后还是借出手了。
后来这教师的爸爸生病住院，急需用钱，就找他这位借钱的朋友要，谁知这位朋友赖着不还，**后还玩起了失踪。不知道现在这笔钱讨回来没有，不过，朋友应该是没法儿做的了。
03
同事帮他朋友借钱
某编辑有一个同事，两人平时交流不算多，但就在一个办公司，对方就坐自己对面。这同事有一天下班后给她打电话，问她能否借他点钱，说是帮自己的好兄弟借的，兄弟有难自己不能坐视不理。这编辑刚接到这电话，颇为难：不借吧？毕竟大家坐在同一个办公室抬头不见低头见，怕伤了和气，以后尴尬；借吧，自己也是穷上班族一个，借钱给他之后，自己可能也得吃土了。
**后，理智战胜了情感，编辑没借钱给同事。
怎么办？
这是几个发生在哥身边的案例，各位金友应该或多或少遇到或者听说过类似的事情，可能还会遇到什么同学借钱、恋人借钱等等，不过各自可能有各自的特点：亲疏不同，信任程度不同，借的金额也不一样。可能不想借给人家，或者不敢借给人家，那怎么办？
难道这样做？↓↓↓
当段子说说可以，真在熟人面前这么干，什么友谊、亲情之类的小船说翻就翻！
可以这么办
其实前阵子很火的《欢乐颂》里樊胜美借钱这一段儿就教了咱几个应对熟人借钱的方法。哥给各位整理整理，供大家参考：
01
不想借时，找借口躲
学习榜样：曲连杰
撇开曲连杰在《欢乐颂》里渣男的人设，只看他处理樊胜美借钱这事儿，还是有值得学习的地方。
他知道樊胜美这次借钱十有八九有去无回，这次借完以后还可能源源不断有各种麻烦，为了避免后续的一切麻烦，他找借口说他人在外地出差帮不了她这个忙（不过这借口有些蹩脚，学的时候自己要改进），但是可以让秘书先送点钱过去（不过这点钱对于他来说忒少了点，诚意不足）。
面对财务黑洞，自己无力应对的时候，就大可以找个借口躲一躲，或者折中一下，不借给人那么多钱，而是当做礼物送给人一部分，不要求还，表示一下自己的心意。
02
借钱可以，要写欠条
学习榜样：曲筱绡
樊胜美的妈妈见曲筱绡家里有钱，人又大方，就凑上前问可不可以借钱。曲筱绡是个人精，对钱看得很紧，也清楚樊胜美大致的财务状况，她要是把钱借给樊胜美，又什么证明都没留，**后这账极有可能收不回来。于是就说：借钱可以，得打欠条（借条）。
要是你虽然想借钱给人家，但心有疑虑，保险起见，让对方打个借条吧。欠条里注明借了多少钱，什么时候还，怎么还（分期还，还是一次性还清），算不算利息等等。对了，如果借钱时间长，记得借条（欠条）的法律效力只有两年，两年过后，钱还没还清的话，记得续签。借钱之前留下证据，是很重要滴。
03
借钱可以，给房产证 2019-04-24 19:55:57
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借 条本人 （身份证号码： ）、 （身份证号： ）今借到 （身份证号： ）人民币（大写） 元整（小写 ¥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房产证号：号）作为抵押物抵押给 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押担保范围：全部借款本息、逾期利息、违约金、诉讼（仲裁）费、评估费、拍卖费、调查费、交通费等实现抵押权的费用及追偿费用。本借条即为借款收据借款人（签字并盖章）：
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本人 （身份证号码： ）、 （身份证号： ）今借到 （身份证号： ）人民币（大写） 元整（小写 ¥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房产证号：号）作为抵押物抵押给 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押担保范围：全部借款本息、逾期利息、违约金、诉讼（仲裁）费、评估费、拍卖费、调查费、交通费等实现抵押权的费用及追偿费用。本借条即为借款收据借款人（签字并盖章）：
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不能贷款。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程
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根据《中华人民共和国担保法》第三十四条规定：抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。1、抵押合同应当包括以下内容：（1）被担保的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。（4）抵押担保的范围；
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