如何办理房屋借贷? 我有一套房产，能抵押贷款吗？如何办理？

• 135****2411 办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。
  所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：
  1．身份证明资料：身份证、军官证等；
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
  3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
  4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
  （1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
  （2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
  （3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
  （4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴 2019-05-03 16:19:08
• 135****1390 一、申请房产抵押贷款流程
  
  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额
  
  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认
  
  3、银行对贷款申请进行调查、审批
  
  4、购房人与银行签订借款及担保合同
  
  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款
  
  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)
  
  7、银行向售房人账户发放贷款
  
  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款
  
  9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记
  
  二、抵押房屋要求 2019-05-03 16:19:04
• 148****1807 房子是人们的刚需，很多人为了给自己买一套房子，省吃俭用。好不容易把房子**给筹齐了，然后准备去贷款还房贷，结果贷款不仅没有下来，反而还把自己弄得累的半死不活。那么，房产抵押贷款怎么办理，有哪些流程呢？中间需要哪些条件和要求呢？那今天就和小编一起去看看吧！
  
  
  
  
  
  房屋抵押贷款流程
  
  
  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额；
  
  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
  
  3、银行对贷款申请进行调查、审批；
  
  4、购房人与银行签订借款及担保合同；
  
  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款；
  
  6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
  
  7、银行向售房人账户发放贷款；
  
  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
  
  9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
  
  
  
  
  
  房产证抵押贷款的申请条件
  
  
  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
  
  2、2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
  
  3、具有良好的信用记录和还款意愿；
  
  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
  
  5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  
  6、在银行开立个人结算账户；
  
  7、银行规定的其他条件。 2019-05-03 16:19:01