能用别人的公积金贷款吗？

• 145****4193 不可以。
  如果用你叔叔的公积金买房需要你叔叔也作为共同产权人才可以，公积金只可以办理按揭贷款或冲抵贷款，不可以作为购房**。
  可以先用他的公积金贷款，然后再过户给你是可以操作的，你可以在还完贷款以后再过户，没有还清贷款之前是不可以过户的。
  建议你和你叔叔都作为产权人列在产证上，这样也会减少以后过户或变更产权人的手续费及税费。 2019-05-03 14:00:26
• 138****6342 买房能用别人的公积金吗
  1、如果要使用他人的公积金贷款买房，前提条件就是房产证上要有他的名字，不然是不能用他的公积金贷款的。也就是说法律意义上没有拥有该套房屋的产权,而且每月在为你亲戚朋友还月供。一旦发生对方对这房屋不承认时，你的风险就很大。
  2、还有公积金已操作，再要转按揭贷款就会比较麻烦,如果你想转成自己名字的公积金贷款,假如公积金还款已还一半那么办理的手续就会很麻烦。
  3、同时还有费用问题，你还贷款还一半后期过户变更名字的话需要缴纳一笔不小的税费，考虑清楚费用是由谁出。
  公积金买房贷款需要什么条件
  1、借款人在申请贷款之月前6个月按时、足额、连续缴存住房公积金，并且要保证自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金；
  2、借款申请人所购住房一定是用于自住的普通住房：有些房子是不可以使用公积金贷款，比如商铺、写字楼等非住宅，以及别墅之类的都是不能公积金贷款的。
  3、借款人还必须有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力：不管商业贷款还是公积金贷款，都要有足够的还款能力银行才会发放贷款的。同时贷款人在考虑自身的经济条件和偿还能力的同时，也不要因此影响了自家的生活质量。 2019-05-03 14:00:17
• 155****8267 需要根据当地的规定判定是否可以借用他人的住房公积金贷款，比如上海市允许共同贷款。
  根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》：
  第七条 (共同借款人) 借款人的配偶或者同户成员可以作为共同借款人。共同借款人承担偿还公积金贷款的连带责任。
  借款人的配偶或者同户成员需要作为共同借款人的，必须符合本办法第六条第一款规定的条件。 2019-05-03 13:59:39
• 133****3890 可以的，但是使用他人的公积金贷款买房，前提是房产证上有他的名字，不然是不能用他的公积金贷款的。在买房的事情上无小事,下面给大家讲解一下用别人的公积金贷款买房的风险，以用亲戚的公积金贷款买房为例。
  一、你的风险
  1.申请住房公积金购买的房屋其产权证需要用你亲戚的名字来办理,也就是说法律意义上你不拥有该套房屋的产权,你就是每月在为你亲戚支付房屋的月供。一旦你亲戚对这房屋不承认是你这样你的风险就很大。
  2. 公积金已操作再转按揭贷款就会比较麻烦,因此如果你想转成自己名字的公积金贷款,同时公积金还款已还一半那么办理的手续就会很麻烦。
  3.你还贷款还一半后期过户变更名字的话需要缴纳一笔不小的税费，考虑清楚费用是由谁出。
  二、亲戚的风险
  1. 你亲戚的房屋名字,一但你不还款或者是在还款方面有拖欠,影响到你亲戚的个人信用。
  2. 在没有还清该套房屋的贷款之前,如果你亲戚(夫妻双方)还想再次使用公积金贷款买房,都是没法再次使用公积金贷款的,除非还清这个房屋的公积金贷款。
  3.在你使用你亲戚公积金之后,如果他们想再次贷款买房(商业贷款),需要执行相关二套房屋贷款的政策:利率在同期基准利率基础上再上浮10%(即同期基准利率的1.1倍)，同时**款至少交60%。
  你在买房的时候使用别人的公积金贷款买房时只要是在贷款期限内,产权人或者债权人不得随意执行该房产的,只有抵押贷款的银行有权处置该房产,因为房屋的质押权证是在银行。
  建议你们和你哥哥都作为产权人列在产证上，这样也会减少以后过户或变更产权人的手续费及税费。 2019-05-03 13:59:23