买房贷款手续费怎么算？

• 147****2401 贷款手续费怎么算?
  银行办理贷款是不允许收取手续费的，但在办理过程中会产生评估费、登记费之类的费用。以农业银行为例，目前针对个人的贷款主要有安居好时贷、消费好时贷、创业好时贷、特色贷款四个系列产品。其中，个人助业贷款，申办条件：
  1、具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件;具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证;
  2、具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力;具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力;
  3、担保贷款须提供合法、有效、足值得担保;信用记录良好;符合银行对顶的其他条件。
  二、办理个人助业贷款流程：客户提出贷款申请并提交相关资料→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同→办理抵押、质押登记等相关手续→发放贷款。 2019-05-03 13:07:15
• 136****7012 贷款买房的条件
  那首先，购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查，进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。具体地，办理购房贷款所需要的资料和流程如下（主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分）：
  1．有关买新房：所需资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2000元，月收入就需要是4000元左右，还有的就是征信不能有过逾期。一般地，银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。
  2．有关买二手房：所需资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件：和新房条件是一样的，要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2000元，月收入就需要是4000元左右，还有的就是征信不能有过逾期。一般地，银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。
  贷款买房的费用是多少
  其贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的，具体情况如下：
  1．贷款购买新房的费用：购买新房会产生：（1）契税：90平方以下1％；90平～144平1．5％；144平以上3％；买方出；（2）维修基金：购房总价的2％－3％（3）工本费80元。
  2．贷款购买二手房的费用：（1）个人所得税：1％卖方出（以家庭为单位少有一套住宅满五年免征）；（2）契税：90平方以下1％；90平～144平1．5％；144平以上3％；买方出；（3）营业税：5．6％卖方出（满两年免征）；（4）交易手续费：面积＊6元买卖双方一家一半；（5）工本费：80元，买方出。
  3、和付全款购房相比，贷款购房的好处就是钱少照样可以买房，一定程度上可以减少压力，但同时贷款买房也会有还贷的压力，所以各有各的优缺点，所以买房者需要根据自身情况来决定购房的较好方案。 2019-05-03 13:07:01
• 136****8837 住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款,一般按揭公司的收费都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。 2019-05-03 13:06:47
• 153****4815 贷款购房手续费应该不是税费吧,这个不太清楚。你可以在办理贷款时候向银行方面咨询一下。 申请“商贷转公积金贷款”贷款,借款人应同时具备下列条件:
  1、 符合我市住房公积金贷款申请条件;
  2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
  4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
  6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  7、 未申请过住房公积金贷款的。 2019-05-03 13:06:27
• 145****9125 般来说按揭费是贷款总额的1.2%
  下面是更详细的给大家普及一下买房贷款要交哪些费用?
  除了常见的契税、个税、增值税等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用，我们分别给大家介绍这几种费用。
  1、房屋价值评估费
  房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。
  其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
  房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准。
  2、抵押登记费
  抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。以北京为例，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，一共需要交160元。大家在办理之前**好咨询一下当地的房产登记部门。
  3、房屋保险费
  房屋保险费是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏缴纳的费用。收费标准通常为：贷款金额X0.05%X贷款年限。房屋保险费是自愿缴纳的，银行不会强制收取。
  4、房贷利息费用
  贷款买房需要向银行支付利息，通常由**金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。比如：贷款100万，期限30年，基准利率4.9%，分别用等额本金和等额本息两种方式计算。
  同样条件下，等额本金还款法首月还款为6,861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737,041.67元;等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，等额本金比等额本息节省了173,574.52元。
  等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。
  5、提前还贷违约金
  如果以后想要申请提前还贷，有的银行对还贷时间有要求，并且会收取一定比例的违约金。总结起来，目前商业银行对提前还贷违约金主要有以下3种处理方式：
  1.无论何时还款均不收取违约金
  2.一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金 2019-05-03 13:06:05