买房一般交多少定金? 买房子交定金的定字是这个订还是这个定

• 134****4256 买房子交定金的是这个“定”字。
  
  商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。
  
  只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。
  
  定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，**好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。 2019-05-03 11:40:13
• 145****6329 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
  
  一、定金到底该交多少
  
  《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
  
  二、买房交订金 不能口头协议
  
  买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。
  
  三、认购交定金要慎重
  
  一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。 2019-05-03 11:40:09
• 133****3041 文字版
  
  看妙招姐，学小妙招，让你的生活变得更有趣，大家好，我是妙招姐。在我们买车买房的时候，一般都会用到“定金”或“订金”，但是很多人不知道这两个金的区别，虽然读音都一样，但搞错了，你的钱可能退不回来哦，那么今天妙招姐就来和大家说一说“定金”和“订金”的区别
  
  
  
  通常在我们买车或买房的时候，商家都会让我们先交一部分“定金””或者“订金”，由于这两个词的读音都一样，往往会造成很多人掉入商家的陷阱，其实它们的区别是非常大的。宝盖头的定金属于法律上的一种担保方式，双方相当于立了一个约定，在发生违约的情况下，如果是给付定金的一方不履行约定的债务，比如买家买不起了，或者不想买了，那么就无权要求返还定金，而同样的，如果是收受定金的一方不履行约定的债务，比如卖家不想卖了，那么应当双倍返还定金给买家，这就是主合同不能履行情况下的定金罚则，总之一句话定金是不能退的。
  
  
  
  而这个言字旁的订金就不一样了，这种订金没有法律效力，如果买家支付了订金不想买了，卖家会把订金全部退给买家，如果卖家不想卖了，也不用双倍赔付给买家，只把买家交的订金退了就行了，一句话订金是可以退的
  
  
  
  要是你怕记不住，那只要明白这一点就行了，这个“定”是确定的定，代表就是确定了，是不能退的，言字旁的订是预订的订，这个订金是可以退的
  
  
  
  另外根据《合同法》的规定，定金不能超过全款的20%，具体多少，是由买卖双方协商而定的。
  
  
  
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