一般买房子交多少定金？

• 152****2165 购房时一般交多少定金？
  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。房屋交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。 2018-11-06 17:19:51
• 131****4299 　　在买卖过程中，只要双方未办理完购房流程，定金在买卖过程中起到担保作用。根据《中华人民共和国担保法》规定：买方定金交的比例不得超过购房合同上明确标明房款的20%。
  定金是什么？
  　　定金是我们在买卖过程中，买方付给卖方的一笔资金，作为双方交易的债权担保，等买卖双方完成交易后，定金应该做为总价的一部分或者退还给买方。
  　　值得注意的是，根据《担保法》规定，在买卖过程中，买方单方面反悔造成合同中止时，卖方可不退还定金！因为买方造成了违约，需要承担违约责任！如果是卖方单方面违约呢？卖方需双倍偿还给买方，这就是定金罚则！
  　　虽然在《中华人民共和国担保法》中规定了定金不超过总价的20%，但也有个别卖方防止买方反悔，格外多收取定金，这时超过20%的部分则不受担保法限制！当买卖双方出现纠纷时，超过20%这部分不受定金罚则约束。
  定金注意事项
  　　双方在交付定金时需要签合同这个不用说，但在签合同时，需要仔细阅读合同内的详细内容。合同上报纸黑字写的每一条内容都关系到后期定金能不能退还。除除此之外，注意合同上的空白地方。 2018-11-06 17:19:42
• 145****3126 一、购房交多少定金才符合规定
  在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。
  在交付定金前双方应签订书面协议，在协议中规定好期限、定金的数额等，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
  二、定金收取违反规定如何处理
  如果有不按照规定收取定金的情况会如何，收取多少定金属于违反规定呢？法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。
  三、定金罚则
  当违反了定金交付的相关规定时，是要承担一定责任的，即定金罚则。所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金那一方没有按规定履行债务，那么定金将不予归还；如果收定金一方违约，收定金一方要给付定金一方定金的双倍作为赔偿。
  举个例子来说，如果房子价钱是二百万元，按照规定定金应为四十万元，但认定协议中定金为60万元，那么超出的二十万就不能适用定金罚则。如果开发商违约，按照规定开发商要赔付双倍定金，但开发商赔付的定金不是一百二十万，而是八十万再加上超出部分，一共要赔付一百万元。 2018-11-06 17:19:02