租住型商品房好不好？这与一般的商品房相比有什么不同？

• 144****7468 根据北京市对自住型商品房的有关规定，自住型商品房作为商品房属性的住宅，当然可以进入二次流通环节，进行二手房买卖。
  不过，五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说，收益由售卖人和政府分享。当然，如果出售时平出或赔本，政府就不再“分享”亏损的部分了。至于出租，理论上讲是终身禁止，因为它的前缀是“自住”。 2019-05-02 22:52:32
• 141****9798 自住型商品房可以出租。只有公租房不允许私自出租。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 2019-05-02 22:52:24
• 144****1131 目前没有明文规定自住型商品房不能出租，后期政府应该会出规定以促进职住平衡。 2019-05-02 22:51:45
• 156****9042 首先应该明确一点，自住型商品房的申购是以家庭为单位的，家庭的定义是夫妻双方及未成年子女，很显然，您已经成年，您可以独立申请自住型商品房，并且您母亲名下的一套房产计入在你父母的家庭范围内，不会考核您本人的。
  至于户口的问题，自住型商品房的申购不会考核您的户口跟谁在一起，只要是北京户籍就可以了。由于您名下没有房子，所以您没办法单独立户，只能跟父母的户口放在一起。 2019-05-02 22:51:00
• 148****5268 商品房指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
  其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
  商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2019-05-02 22:49:52