若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
全部3个回答 >单身能买房吗? 单身想买房，工资收入低，能贷款买房吗
154****1766 | 2019-05-02 15:05:26
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134****3502 1、可选择二手房
一般来说购买新房成本比较高，除了房款之外还需要考虑到装修的事情，自己一个人要处理这么多复杂的问题是非常困难的，所以选择二手房也是有好处的，二手房往往已经是成熟的小区了，对于独居的朋友在生活居住上来说也是比较好的选择。并且二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。
2、选择房屋所在地段
单身人士对于生活质量要求一定会比较高一些，地段，决定了生活质量，同时也决定了房子未来的空间。对于单身购房者，尽量选择距离公交车站，配套设施较为完善以及、医疗资源丰富的区域购置新房。并且单身的朋友大都处于创业阶段，每天早出晚归，忙忙碌碌，因而，成熟的地段对他们而言尤为重要。另外，成熟地段的另一个含义是商业、文化、生活等氛围浓郁，能够满足日常的衣、食、行、乐等生活需求。
3、选择功能全的小户型
单身的朋友在房屋的居住面积上不用要求有多大，单身买房可以选择面积小的房屋，可以满足一个人的活动面积就可以。但是，面积可以小功能不能少，卧室、厨房、客厅样样得齐全，至少要保证满足基本生活需求。 2019-05-02 15:05:39 -
131****8710 近几个月楼市降温，有人说这是大势所趋，也有的人坐等回暖，但是无论持哪种观点，依照目前的现状来看都无法否认，一个即将日益壮大的“租房时代”来临了。 2019-05-02 15:05:34
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145****0122 近几年的房价不低，于是很多单身青年在有能力购房的时候，就尽可能地提前买房了，无论是自住还是用于出租，都是一个不错的选择。那么，单身贷款买房都需要准备哪些资料？又要注意哪些事项呢？下面小编总结了单身青年买房的6个关键性问题，买房前不妨来看看吧。
关键性问题1．查看自身的购房条件和资质
购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资格，因为有了购房资格后才能谈及其他购房准备事项。
确定了购房资格后，还要注意自己的收入、年龄、银行征信、你准备购买房屋的房龄等等，这些都可能会影响你的贷款年限和额度。
关键性问题2．单身证明取消后，买房如何证明身份？
根据现在的规定，单身人士去办理个人贷款已不再需要单身证明，仅需提供户口本，并且与所贷款银行签署一份承诺书即可。而银行和民政部门则会通过开放相关的信息核对端口或者公函往来等方式来进行核对。
关键性问题3．单身贷款买房首选小户型
在贷款买房前，单身青年要提前考虑好自己想购买什么样的房子，毕竟一个人还贷风险和压力都会相对较大，如果个人经济能力有限，**好首要选择中小户型，日后如果有更大的住房需求再进行置换。另外，购房者应该仔细看好房屋的样式和结构，了解清楚房屋的产权归属，再进行贷款。
2019-05-02 15:05:30
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单身可以贷款买房。单身购房贷款需要提供身份证、户口本，未婚证明收入证明、购房协议、**款等，唯一区别就是，未婚需提供未婚证明和提供担保人担保及担保人资料。一、购房流程有着手准备买房，挑选房源，实地看房，谈判签订买卖合同，办理贷款，办理产权过户。二、原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
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单身可以贷款买房。单身购房贷款需要提供身份证、户口本，未婚证明收入证明、购房协议、**款等，唯一区别就是，未婚需提供未婚证明和提供担保人担保及担保人资料。一、购房流程有着手准备买房，挑选房源，实地看房，谈判签订买卖合同，办理贷款，办理产权过户。二、原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
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单身可以贷款买房。单身购房贷款需要提供身份证、户口本，未婚证明收入证明、购房协议、**款等，唯一区别就是，未婚需提供未婚证明和提供担保人担保及担保人资料。一、购房流程有着手准备买房，挑选房源，实地看房，谈判签订买卖合同，办理贷款，办理产权过户。二、原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
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第一;身份证原件、复印件。第二：户口本原件、复印件；户口本需要户主页。第三：单身证明（两张，一张给银行贷款时用一张房产中心用）。开单身证明的时候需要本人带着身份证，户口本，二寸照片三张（一份需两张，两份需三张，三份需四张）； 第四：外地买房还需要社保证明；本人带身份证到社保中心现场开具；第五： 在银行贷款，银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡； 收入证明；或每个月都有大额进出的银行卡的流水单。1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
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