买房要交社保吗? 买房必须要在当地交一年的社保吗

• 132****5543 2年。2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明”。
  
  1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
  
  2、二套房**已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
  
  3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
  
  扩展资料
  案例：
  
  厦门限购政策变迁
  
  2010年9月30日，厦门市下发《关于贯彻住建部等五部委房地产宏观调控政策促进我市房地产业持续健康发展的意见》，要求：自2010年10月1日起，同一购房家庭只能在厦门市新购买一套商品住房。 2019-05-02 15:00:38
• 158****9435 本地户口的不需要社保证明。
  外地客户在本地买房需提供一年以上在本地纳税证明或社保证明，否则第一次购房也要交50％的**，按二次房贷处理，利率上调10％。如果是本地人贷款买房则不需要提供社保证明。
  按揭买房需要提供的材料有：**款发票、购房合同、身份证、结婚证、工作证明、收入证明、银行流水。 2019-05-02 15:00:33
• 156****7751 我们每个月都要花上一笔钱来缴纳社保
  
  但从明年开始，
  
  “社保”将会有新变化
  
  有的人可以不用交社保了
  
  
  
  
  
  
  
  这五类人可以不交社保
  
  
  
  对企业而言
  
  社保费用是企业人力成本的重要组成部分
  
  社保费率的高低直接影响着
  
  企业的盈利能力和产品的竞争力
  
  而在新政之下
  
  以社保为切入点
  
  来节省用工成本也并非没有可能
  
  如果企业符合下列这5种情况
  
  就可以不考虑给员工购买社保了
  
  
  
  情况一：与退休人员签订劳动合同
  
  
  
  《劳动合同法》第四十四条“劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的，劳动合同终止。”
  
  因此，企业不用为享受基本养老保险的返聘员工缴纳社保。
  
  
  
  情况二：非独立劳动的兼职人员
  
  
  
  非独立劳务的兼职人员是指在不脱离本职工作的情况下，利用业余时间从事第二职业；
  
  为第三方提供体力或脑力劳动支出。
  
  兼职人员本身有自己的工作，签订劳动合同和缴纳社会保险，均有工作单位办理，和兼职公司无关，因此无需缴纳社保。
  
  
  
  情况三：聘用劳务派遣人员，并由接受企业支付薪资
  
  
  
  劳务派遣单位派遣劳动者，应当与接受劳务派遣的用人单位签订劳务派遣协议。
  
  若劳务派遣协议中约定，劳务派遣人员的考勤和工资发放比照自有员工处理，社保和公积金缴纳由劳务派遣公司缴纳，
  
  则应支付劳务派遣员工相应费用，不论在个人所得税还是企业所得税中均认定为工资薪金项目。
  
  派遣人员已由劳务派遣公司缴纳社保，企业可以不用为这部分人员缴纳。
  
  
  
  情况四：聘用实习生，签订实习协议
  
  
  
  一般来说大学生实习并不足以形成劳动关系，实习是大学生学习知识和实践教学的内容。
  
  无论实习单位是由**安排，还是学生自己联系，
  
  实习目的不是获取报酬而在于获得专业知识和实践经验，
  
  高校大学生与实习单位之司并未成立事实劳动关系，所以单位是不需要为其缴纳社保。
  
  
  
  情况五：个体户外包企业业务
  
  
  
  将生产线上的员工，以组为单位成立个体工商户，
  
  员工工资便成为了个体工商户的利润，
  
  而个体工商户是有一定限额的免税政策，同时个体工商户还可以给公司开具发票，降低成本。 2019-05-02 15:00:29