买房需要收入证明吗? 买房子 收入证明格式怎么开？盖什么章

• 137****5517 购房收入证明,是我国公民在买房中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人的单位出申请人经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考之一,直接反映申请人的还贷款能力。
  全款购房的话，不需要收入证明。要办理贷款、按揭的话，银行一定会要收入证明。 2019-05-02 14:35:45
• 143****6315 1.个人范本
  
  兹证明 为本单位职工，已连续在我单位工作 年，学历为 毕业，当前在我单位担任 职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) 元，(大写： 万 仟 佰 拾 元整)。
  特此证明：
  单位名称
  年 月 日
  2.个人收入证明的内涵 ： 包括工资（一般指年收入总额）、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。
  第一：开收入证明要注意必须的格式。
  第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
  第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
  3.虚开收入证明承担法律责任如下
  （1）如果公司出具的证明确实夸大了员工的真实收入、或为非本公司员工出具收入证明的话，从某种程度上讲有违民法诚信原则。同时，公司出具虚假收入证明的行为，也不排除“恶意串谋”的嫌疑，因为公司出具虚假证明在主观上是明知或者故意的，侵害了银行的利益，有可能构成侵权，需要承担相应的法律责任。 2019-05-02 14:35:41
• 147****1469 一般购房者在办理商业贷款时，都会被要求由当事人单位出具一份收入证明，如果收入证明不达标就会直接影响贷款。
  
  那么，商业贷款对收入有哪些要求？收入证明怎么开？要注意什么问题？没有单位开收入证明怎么办？今天，小编就来为你扫盲关于收入证明那些事。
  
  01
  
  粉丝来信1：小编你好，我**近买房，纯商业贷款50万，需要开一份收入证明，目前我的月收入是8000元，请问是否达到银行要求的收入？
  
  小编：商业贷款买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。比如商贷50万，还款20年，每月还款3400多元，收入证明需要达到每月6800元+。
  
  如果名下还有车贷、其他房贷，所开证明需要将这些贷款包括在内，即所有贷款的2倍。
  
  如果您没有其他贷款，8000元/月是符合银行要求的收入的。
  
  
  粉丝来信2：我是本地户口，自由职业者，无收入证明。先生是外地户口，可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗？还是必须他是主贷人？
  
  小编：商业贷款需要提供收入证明，所以先生必须是主贷人。
  
  02
  
  收入证明相关问题解答
  
  一、按揭买房收入证明金额写多少？
  
  按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。
  
  二、银行批款是否只参考收入证明上的数字？
  
  如果收入证明过高，但流水不匹配，需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
  
  假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。
  
  三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？
  
  房子如果是和父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，父母作为次贷人，进行一部分借款。
  
  四、开收入证明有哪些注意事项？
  
  1、开收入证明要注意必须的格式。
  
  2、开收入证明必须要盖“鲜章”（鲜章是指盖在公司、**、医院等单位或个人在签署文件时，用印泥盖的代表其单位和个人的章，不是复印过后的章。），也就是收入证明复印是无效的。
  
  3、部分银行不认财务章，所以盖的章**好是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。
  
  4、收入证明可以是税前收入。
  
  5、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。
  
  
  五、没有单位开收入证明怎么办？
  
  私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。
  
  如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不 2019-05-02 14:35:36