买房需要未婚证明吗? 全额付款买房需要未婚证明吗

• 133****4500 单身证明，即未婚证明，在法律上被称为无婚姻登记记录证明，是单身人士买房时必备的资料之一，开具单身证明需要哪些资料呢？具体应该如何开具呢？
  一、单身证明有哪些用处？
  
  大多数人都知道买房时必须要准备一份单身证明才可以，但是除了买房，单身证明还可以用在哪里呢？其实，当你在办理贷款时同样需要出具单身证明，这会成为银行判断你的经济能力的其中一个指标，毕竟单身人士和已婚人士的开销是不同的。
  
  此外，在办理婚姻登记，出国留学以及继承财产时，也需要提供单身证明，甚至有一些单位在招聘员工是也会要求提供单身证明，以便了解员工的婚姻状况。
  
  不得不提醒大家的一点就是，单身证明的有效期是两个月，如果要办理婚姻登记，且其中一方为外籍的话，单身证明的有效期是六个月，超过这个时间，证明也就失效了。
  
  二、开具单身证明需要哪些资料？
  1、 当事人的身份证和户口薄等身份证明；
  
  2、 两张近期的二寸“半身”免冠照片； 2019-05-02 11:47:54
• 152****8170 　买房贷款时要求出示单身证明，是因为单身时买房和婚后买房有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开“单身证明”，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。
  　　“单身证明”也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，证明**后都有一句话，即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”，也就是说，这只是一张某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，并不能完全证明当事人的婚姻状态。
  　　开具“单身证明”也有条件限制，要求达到法定结婚年龄——男性22周岁、女性20周岁。此外，离婚或者丧偶的，在贷款购房时也需要“单身证明”。
  　　开具“单身证明”时，未婚的只需要带上身份证和户口本即可。离婚的除了身份证和户口本，还需带上离婚证明比如离婚证、离婚判决书等，丧偶的则需带上配偶的死亡证明。 2019-05-02 11:47:50
• 141****0707 买房需要带证件有：
  
  1.已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
  
  2.未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
  
  3.银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，**增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。
  
  4.外地户口买房：必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
  
  二·外地户口买房想要落户口必须为本人户主。 2019-05-02 11:47:47
• 132****8831 亳州房产网讯 在中国普通家庭，娶媳妇房车已经是基本标配，可见房子的地位在广大普通老百姓心中的地位是多么的重要。对于大多数人来说，可能一辈子也就买一次房，而且普通人买房多数需要银行按揭贷款，对于买房过程中的关键流程，尤其是贷款环节，不是很了解，那么接下来小编就为大家梳理一下买房的流程及贷款环节。
  
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  流程一：
  
  购房者根据自己现有存款和工资水平，可流动资金，还款能力等综合去评估自己的实际购买力，根据工作地方和未来的工作方向确定房子的地理位置。
  
  
  
  流程二：
  
  了解楼盘信息，可通过报纸，广告，实地查看等途径了解楼盘的相关信息，如地理位置，户型，价格等。
  
  
  
  流程三：
  去售楼部实地了解沙盘，看项目区位、配套、环境、交通等条件是否符合自身要求。
  
  
  
  流程四：
  
  商讨购房合同细节，签订认购协议，明确双方权利和义务，房屋面积，各种税，维修基金等全部要白字黑字在合同写明，并仔细阅读和理解，物业的义务和收费等也要写入合同，停车位是租还是一次性购买都要讲清楚，**几成，还款年限，每月还多少都要心里有个数。
  
  
  
  流程五：
  也是买房过程中**为主要的一个环节，每个人根据自己的财力决定分期付款的年限和贷款的额度，当然是越早还清越划算。
  
  
  
  一、银行按揭贷款流程
  （1）、2018年首套房**比例
  
  新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30％。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以**25％，保险点的付到30％**稳妥。
  
  （2）、首套房计算公式
  
  **款＝总房价－客户贷款额＝合同价格×80％（首次贷款额度较高可达80％）；一套房**比例并不是固定不变的，各地首套房**比例也有不同。
  
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  1、提交按揭贷款申请
  一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
  
  2019-05-02 11:47:42