1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。 6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。 7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。 8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。 9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。 10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
全部3个回答 >买房会被骗吗? 买房被骗要怎么办
144****3338 | 2019-05-02 11:41:43
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131****5400 1、有何证据证明合同是假的？章是伪造的？
2、房子是不是存在很关键，直接到现场看不就行了，连房子都不能确定是否存在，公安凭何立案？
3、你买房的时候对方没有出示相关产权证明吗？
4、既然是开发商的合同，那合同主体究竟是你和施工方，还是你和开发商呢？
5、你所说的施工方，是个人还是单位？因为抵账房是抵账给施工单位的，如果你从头到尾都只是跟所谓的施工方代表、法定代表人或者代理人联系，施工方没有任何授权证明或者盖章确认，这事就麻烦了。
5、5万和21万有没有支付凭据？支付给开发商了还是施工方？
建议，在自己掌握的证据并不充分的时候，尝试接触对方，如果对方不配合，直接告知其你将要追究其刑事责任。毕竟钱已经付出去了，要回来是关键，如果现在你直接报警，警察是否能抓到他是个问题，即使抓到他，他有没有钱还你又是一个问题。
当然，如果你现在已经找不到对方了，还可以先找开发商了解了解，看能不能解决。实在不行，马上报警！ 2019-05-02 11:42:09 -
134****1229 1、报警。需要说明的是，各地的报警电话都是110，不会是其他的号码。报警后，虽说挽回损失的希望不大，但还有万一的机会。
2、长点心。以后别再上这种当。要牢记这句古语：“吃一堑，长一智。”也不要再相信天上掉馅饼的事了。特别是像网k络h刷t单，网a络a兼a职之类的骗局。
3、把自己的经历说出来，警示他人。让善良的无辜之人不再上当受骗。
4、需要强调的是，不要相信网络黑客什么的会给你找回钱财，全部都是先收你费，然后把你拉黑的。相信黑客能找加被骗钱财的，往往是另一个骗局的开始。
5、如果已经报案建议及时跟进警方调查受理进度。 2019-05-02 11:42:00 -
147****7147 您知道吗？买房也有潜规则！这些潜规则对于购房者有何危害呢？买房的这些注意事项都有哪些呢？下面小编就为大家具体来介绍一下开发商的秘密，希望能帮助各位购房者更加深入的了解房产交易的知识，避免自己无辜受骗。
一、赠送面积是不受法律保护的！
很多购房者买房，喜欢附赠面积的房子。“买一层送一层”，“赠送超大花园”这些宣传广告通常能够吸引到购房者的目光。但是，其实这种买一赠一的房子单价会比无赠送的同类户型要高出不少。开发商通常为了规避政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间的效果。实际上这些所谓赠送的面积，也是会计算到房价里面去的。当然，销售人员只会告诉您，买一赠一的房子如按照实际使用到的面积计算，折算下来房价会很便宜。但是有一点是销售人员绝对不会跟购房者说的：房产证上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间。
根据物权法的相关规定，1楼或顶楼赠送的花园或天台，实际上是归所有业主共有的，而且赠送面积开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘的业主就得不偿失了。 2019-05-02 11:41:55 -
143****1501 这几年，国内对外汇的管控越来越严格，曾经许多往海外转移大额资产的花式通路都被封死。但是为在海外买房，坊间新招频出，这里提醒一下，小心被骗！
随着这些年来到海外留学、工作，和移民的华人们越来越多，在海外买房，早已成为了一个投资的热门渠道。
但这几年，国内对外汇的管控越来越严格，曾经许多往海外转移大额资产的花式通路都被封死。
但有句俗语，“不到黄河心不死”。在如今外汇局严打严查的大环境下，有谢富豪，使用旁门左道的方法，企图继续用国内的存款，在海外投资买房。
华人富豪李先生，就是其中一员。
李先生的故事，让我们从头讲起……
都说“上有政策，下有对策”，随着外汇管控逐渐严格，**近，在海外的华人房产交易市场的售房市场上，频繁可见“部分接受人民币支付”的信息……
换句话说，华人在海外买房，在中国内地以人民币支付的现象，正在悄然兴起。
很多的海外地产中介商，会经卖主同意，双方协商，买方可以在中国内地，以人民币支付部分房款。
这样一来，买家换汇所需要的外币金额就会大幅下降，在海外买房也是易如反掌了！
是不是听起来天衣无缝？感觉非常安全靠谱？
李先生也是这么想的……
他准备通过这种方式，在美国购买70万美元的房产，和中介说好支付40万美元，剩下的款项由人民币支付。
李先生先是支付了40万美元到escrow（美国第三方介）上，但支付剩下的190万人民币的时候，中介却要求支付到一个私人账户上，并确保有效。李先生按要求转账后，本以为马上可以入住美国新居了，可是，他却迟迟没有得到房产证明，和房屋钥匙！
科普
第三方介escrow作为一家中间商监督双方买卖房屋时的公平有效，escrow就好像一个保险箱一样，买方将钱存入escrow代为保管，在买卖双方转换房屋房产户主姓名之后，escrow会发出凭证，证明购买合法有效。
李先生找到房产中介质问，而中介这时却说，他们从来没有收到，李先生支付的190万人民币，李先生这才明白，自己走的买房捷径，很可能是个套！
他随即将中介告上法庭，但却被告知缺乏有效证据，即使是escrow也只能证明李先生支付了40万美元，但他另外支付的190万人民币，却被无法证明！
经过调查，李先生的律师发现账户由一个空壳公司拥有，公司注册人根本不存在，他转过去的190万人民币，就这样不翼而飞！而期待中的房子，更是没有了下文……
其实，近年来在海外，像李先生一样，遭到房屋买卖诈骗的案子屡屡增多，而受害者都多以老年人、不精通英语的新移民、跨国买房的中国买家为主。
在李先生一案中，相关的律师表示，在海外买房，使用人民币支付目前虽然不违法，但是风险极大。
本来买卖房屋所涉及的交易额都比较高，而买卖双方又有直接的利益关系，在无法确认对方合作态度的情况下，贸然汇钱转账，
很容易上当受骗！
2016年12月28日，中国人民银行出台《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》，规定了大额跨境交易人民币的标准，以前的这些换汇途径，再也不能用了。
蚂蚁搬家，官方的说法叫做“分拆汇款”，小额多次转移外汇；地下钱庄；中国已经明文规定违法的朋友圈换汇。
而合法在海外购买房产只有一个途径，取得境外身份！
关于这个境外身份的定义，根据《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》中的说法，以下三类人是可以直接申请全部个人资产转移到境外：
2019-05-02 11:41:50
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问 买房被骗怎么办？答
你当时的合同是怎么签的 如合同有注明 你可以起诉他 赔偿您双倍补偿金
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建议带上全部资料直接当面咨询当地律师。
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包括用钥匙来测试）。自己不要的**好不要，流量，出热水的时间是否很快），厨卫的所有面盆，台盆是否漏水（包括角阀，在面盆及台盆下方，**好在半小时以上。 家具都要使用一下，比如柜子要开合几次，床也要用力压压，沙发**好翻过来，一看就知道是否又问题，直到冷气出来后，交通，各种配套（超市，**，抽油烟机是否正常能够排除烟雾，洗衣机的进水出水是否正常（重点检查出水是否很快，不会堵塞），卫生间的马桶多试几次。 **后看房子是否有问题，停机时间等，听听噪音，感觉制冷效果是否满意，医院，银行首先让卖家把房管证的复印件给你一份，你到房屋交易中心去查询，号码是否有效真实，包括闭路电视及各个频道的检查，网络网线一定要使用，检查插头是否可以正常使用（是否有电，用起来是否顺手)。仔细看看水管是否有锈蚀和破裂，当然地砖和墙砖也要看看是否平整。 客厅卧室检查：地面，没有安装角阀说明他的装修很不到位），这样在价格上也能少一些，是全款还是按揭，土地是划拨还是出让地，是哪一年的房子，户主是几个人，能否冲洗干净（问问马桶的水件还能保修多久，如果没到期**好把发票和保修卡拿到），排风扇是否正常，洗浴的龙头出水（含冷热水，邮局等），**好能找附近的居民随便聊聊，打听一下他们住在那里是否满意，吊灯是否稳定可靠。
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面对林林总总的卖房骗局，其实购房者只要多留一份心眼，完全可以避免。当然，要做到不受骗子诱惑，首先是自身要做一个懂行的人，比如了解房产行情和房价变化趋势，以增强防范意识等。在此基础上，认真审查相关证件和手续，再按照正常的程序来进行交易，这样便能做到安全买房。专业人士表示，在整个买房过程中，有些关键环节，环环相扣，马虎不得。 第一步：选对中介选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。此外，品牌中介公司服务也相对规范得多。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。
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